資産5億円の芸人・流れ星☆たきうえは、なぜ「幸せがわからない」のか
新R25チャンネル資産家芸人として知られる流れ星☆のたきうえが、芸人という職業のために融資を断られ続けたところから不動産投資を広げてきた経緯を語った。後半では、たきうえの「お金は増えたのに幸せを感じない」という打ち明け話をきっかけに、テスタ、馬渕磨理子、芸人投資家の梅さんがそれぞれの幸福観を話している。前半は投資の実務、後半は「お金があれば幸せなのか」という問いが中心である。
資産家コンビとしての現在地
たきうえは現在、アパートとマンションを1棟ずつ所有している。不動産から得た収益は、株式でS&P500に積み立てているという。一方の相方・ちゅうえいは、投資をしているかと聞かれて「ギャグを積み立てている」と冗談で返し、スタジオを笑わせた。
番組のスペシャルプランナーは、元手35万円を5億円にしたと紹介された芸人投資家の梅さんである。去年は2億5000万円だった資産が今日は6億円だと話し、日経平均が最高値を更新していることを理由に挙げた。
芸人生と投資の始まり
2000年に結成した流れ星☆は、2013年のTHE MANZAIをきっかけにブレイクした。番組の年表によれば、収入が安定したこの時期にたきうえは投資を始め、翌年には年収が1000万円を超えている。
ちゅうえいが投資を始めたのは2023年で、マネージャーに勧められたのがきっかけだった。ちょうどジュニアNISAが使えるぎりぎり最後の1年で、子どものために始めたという。パチンコにしか興味がなかったちゅうえいが投資を始めたことを、たきうえは「多分日本全国民やってると思います」と冗談交じりに評した。ちゅうえい本人は、銀行に預けていても何も変わらないことに違和感を覚えていたと話す。自分たちが小学生の頃のバブル期には金利が高かった記憶があり、それと比べてNISAのほうがいいと考えたという。
仮想通貨と不動産クラウドファンディングでの失敗
たきうえの投資歴は、失敗から始まる。2017年頃、芸人の楽屋で仮想通貨の話が広まった。ビットコインは今さらだと考え、2ちゃんねるのキャラクターをモチーフにしたモナコインを購入した。評価額は一時2000万円ほどまで膨らみ、年を越せば2倍、3倍になると言われていた。しかしその後に急落し、最終的にマイナス100万円ほどで損切りした。
続いて手を出したのが、出資者から資金を募って不動産を運用する不動産クラウドファンディングである。利回りは10%ほどで、最初は怖かったので少額にしたが、100万円が110万円になって戻ってきた。人気があり、応募から5分ほどで締め切られるほどだった。次に200万円を入れると220万円で戻ってきた。「これはやばいの見つけた」と感じて一気に400万円を入れたところ、運営側に行政処分のようなものが入った。不動産の運用がうまく回らず、売却すれば元本は戻ると説明されていた資金も戻ってこなかった。本人は「詐欺みたいなのに引っかかっちゃった」と振り返り、損失はマイナス400万円ほどになった。当時、相方にも話していなかったという。
信販会社に「職業の説明文」を送って融資を通す
たきうえは失敗のまま終われないと考え、2018年に太陽光発電への投資を始めた。業者からは、この年収なら3基、4基と一気に買えると言われていた。ところが、銀行より審査が緩いはずの信販会社に申し込んでも、融資はゼロだった。
年収はあるのに通らないのは芸人だからだろうと考えたたきうえは、信販会社宛てにメッセージを書いた。職業が理由で落とされたと思うが、自分は芸人の中でも安定している、その理由を説明させてほしい、という内容である。第一に吉本興業ではないこと、テレビのレギュラーはないが地方営業で稼いでいることなど、いくつかの項目に分けて説明した。すると審査が通った。太陽光発電は最終的に1基2000万円を4基、計8000万円分まで広がった。
アピール文を使い回して物件を増やす
アピールすれば融資を受けられると気づいたたきうえは、2021年に千葉県松戸市で9部屋ある9000万円の新築アパートを購入した。アピール文はメモ帳に保存してコピペで使い回し、金融機関に電話をかけ続けた。それでも新規ではなかなか借りられず、断られることも多かったという。
2022年には太陽光発電を売却した。失敗したからではなく、もともと不動産をやりたかったため、不動産に集中するための売却だったと説明している。8000万円で買った設備は、それ以上の価格で売れた。2023年にはその売却金をもとに、東京・亀有に1億9000万円のマンションを購入した。
融資の限度額に達したあとの突破口
2026年には、千葉市内の駅から徒歩9分、土地と建物込みで1億3000万円、ワンルーム12部屋のアパートを購入する。ここに至るまでに、たきうえは既存の銀行から融資の限度額がいっぱいだと言われ、しばらく借りられない時期があった。その後、別の銀行を見つけて融資を受けられることになった。すると、松戸と亀有の物件で融資していた銀行も、次も融資できると言ってきたという。取引は来年2月に進む予定で、所有物件は3棟になる。
融資を受けられた背景について、たきうえは芸人という肩書きとは別に、7年前から資産管理会社を運営していることを挙げた。7期分の実績があり、銀行はそれを見ているのではないかという見立てである。スタジオでは「ネタ作れよ」と突っ込まれていた。
資産額については、松戸の物件は購入時の9000万円が現在は調べると1億3000万円ほど、亀有は1億9000万円が2億5000万円ほどだという。これに千葉市の1億3000万円を足して、合計はおよそ5億円になるとたきうえは見積もる。利回りは購入時で松戸が8%、亀有が7%だった。その後家賃を値上げしたので、今はもう少し高いはずだと話した。
相談相手は3つのAI
物件選びの相談相手を聞かれたたきうえは、「3人いる」と答えた。ChatGPT、Gemini、そしてもう1つのAIである。同じ質問を3つにすると、たとえば千葉県内のおすすめの場所を聞いた場合、それぞれ違う答えが返ってくることが意外に多い。そこで「こういうことを言っているけど、どっちが本当?」と改めて3つに聞き返す。すると「私が間違っていました」と答えを修正してくることがある。これを繰り返し、3つが同じ答えになるまで質問し続けるという。
株価が急落しても家賃収入は変わらない
テスタも不動産の購入を検討していると話題になった。たきうえは冗談で「こっち来ないでください」と牽制した。テスタは、株でいいと思っていたが、土地があれば何か起きても最悪売ればいいという安心感があると理由を語った。
たきうえも、この安心感を実感したことがあるという。先日のトランプショックで、自身が持つS&P500の海外ETFは大きく下がった。それでも家賃収入は変わらず、そのときの安心感は「半端なかった」と振り返る。
不動産投資のリスクとイールドギャップ
考えられるリスクとして、たきうえは空室リスクと、借入先の金利上昇を挙げた。金利上昇はまさに今起きている局面だという。不動産投資ローンの金利は住宅ローンより高めだが、銀行によって異なる。
たきうえは中古と新築を比較して説明した。中古物件は利回りが8〜9%と高く、それだけ見れば中古のほうがいいと考えがちだ。しかし中古は借りるときの金利も3%程度と高くなりやすい。利回り9%から金利3%を引くと、イールドギャップは6%になる。一方、新築で利回り7%、金利2%なら差は5%で、それほど変わらない。銀行は新築に低い金利で貸してくれるうえ、基本的に耐用年数に基づいて融資する。中古にはさまざまなリスクがあるため、その分金利を高くする、という説明だった。
パチンコ・スロットの経験は投資に生かせるか
ちゅうえいは、大好きなパチンコ・パチスロを投資につなげる方法はあるかと質問した。これまでに使った金額は、ちょっとしたパチンコ屋が建つほどだと冗談を言い、この収録の前にも打ちに行ってきたという。
テスタは「めちゃくちゃつなげられる」と答えた。テスタ自身もパチンコ・スロットが好きだった。スロットには1から6までの設定があり、最も高い6の台に座れば勝ちやすい。それでも6で負ける日もあれば、1で勝つ日もある。ただし6に座り続ければ勝ち、1に座り続ければ勝ったり負けたりしながらも最終的には負ける。平均すればプラスになるかどうか、というのが期待値の考え方だ。
テスタによれば、株も同じである。デイトレードでも1回ごとの取引では毎日勝ったり負けたりしていた。それでも、期待値がプラスの取引だけを何十回、何百回と続ければ、1カ月単位ではまず負けない。試行回数が増えるほど確率は収束する。テスタは、パチンコやスロットと全く同じ考え方で株を始めたと話す。商売にもいい時と悪い時があり、大事なのは平均で勝てるかどうかだという。たきうえの太陽光発電も、曇りや雨の日は発電しないが、日本の年間の晴天日数から発電量を見積もり、投入資金に対してプラスになるかを計算して始めるものだと例に挙げた。実際、パチスロのプロから株を始めて勝っている人は多いという。ただし、パチンコやパチスロでも計算して勝てている人でなければ、株をやっても負けるとも付け加えられた。
業界の変化に誰より早く気づく
パチプロでパチンコ雑誌のライターも務めていた梅さんは、期待値に加えてもう1つの利点を挙げた。梅さんには資産が大きく伸びた年がある。それは、パチンコ・パチスロに大きな変革があった時期と重なっていた。業界の変化に他の人より早く気づいて関連銘柄を探し、ここだという株を見つけて早く、安く買えたことで大きな利益を得たという。
その変革とは、メダルやパチンコ玉を使わず、海外のカジノのように機械の中で枚数を管理するスマスロへの移行である。テスタも、その関連ユニットの時期に同じ株を買っていた。ちゅうえいは、その情報には触れていたのに投資につなげる発想がなかったと悔しがった。梅さんは、今後たとえばパチンコで電子決済ができるようになるといった変革があれば、また大きく動くかもしれないと話した。
「お金が増えても幸せを感じない」という告白
たきうえの質問は「皆さんにとっての幸せって何ですか」だった。たきうえは数年前に離婚し、そこから投資を始めてお金は順調に増えている。当時は、お金が増えれば幸せになれると思っていた。ところが実際には、幸福度がそれほど上がった気がしないという。最近は夜な夜なYouTubeで「幸せとは」と検索し、幸せについて語る人の動画を見ながらハイボールを飲んでいると明かした。
これに対してちゅうえいは、ギャラは同じか、ピンの仕事がある分むしろ自分のほうが多いはずだと話した。それでも使い方や回し方で、資産には50倍ほどの差がついているだろうという。ちゅうえい自身は楽しみにお金を使ってきたので、我ながら幸福度は高いと語った。スタジオからは、お金が安定した状態で「幸せとは」と考えながら酒を飲んでいること自体、客観的には幸せな状態ではないかという声が出た。ほかに欲しいものが見つからないから内側に探しているだけで、人間のないものねだりではないか、という見方である。
テスタと馬渕磨理子の幸福観
テスタは、まず「こうやってお2人に会えることが幸せ」と答えた。そのうえで、自分はずっと家に引きこもって株をするのが仕事で、それを20年ほど続けてきたと話した。新しいことにどんどん挑戦すれば、新しい刺激で楽しいと思えるかもしれないという。
馬渕磨理子は、同じような悩みを抱えていると打ち明けた。仕事が分刻みで忙しく、立ち止まって幸せとは何かを考えている。家族はおらず、両親とも距離を置いているので、本当に1人で生きているという。夜に先のことが心配になって泣くこともあり、レンタルでもいいから誰かに抱きしめてほしいと思ったこともある。しかしそれではダメだと考え、自分で自分を抱きしめるようにしたと話した。
馬渕によれば、たきうえは自分を認めることをしておらず、来年も不動産を買うというように常に焦って立ち止まっていない。1度立ち止まり、小さな自分でもいいので、今の自分を認めることが大事だという。誰かに認めてもらうのもいいが、それは他人に軸がある。だから自分で自分を認めることを夜にやっているのだと語った。
ただ、テンションが上がることはあるかと聞かれると、馬渕は食べ物でもあまり上がらず、狙っていた株が上がってもそれほどではないと答えた。旅行もコロナ以降行っていないという。ちゅうえいは「金なんか不幸にしかならんやんけ」と突っ込んだ。
梅さんの答えは「お化けを探して日本一周」
最後に答えた梅さんも、昔のパチンコの大当たりに比べて、今は嬉しさが減ったと認めた。資産がすごい速さで増えているので、贅沢に聞こえるかもしれないが、喜びは少し減ってしまうという。
その代わりに梅さんが始めたのが、お化けを探して日本一周することである。見つかれば嬉しいのはもちろんだが、梅さんが挙げた理由はもう1つある。梅さんは怖いものが苦手で、現場で怖いと感じると、お金のことも、もっとこうしたいという欲も、何かが足りないという感覚も消えてしまう。そして、なんとかホテルまで戻れたことがすごく幸せに感じられるのだという。スタジオからは「生きてる実感」だという声が上がった。
梅さんは、ジェットコースターが嫌いだという馬渕に、お化け屋敷のような場所へ一度行ってみることを勧めた。叫んで感情を出したほうが、生きていると感じられるのではないかという提案だった。たきうえは、今日は自分だけが幸せを見失っていたわけではないと気づけてよかった、という趣旨で締めくくった。
後編の予告では、たきうえが投資で叶えたい目標として「5年以内に20億円」を掲げた。これに応えるマネープランとして、蓄電池関連の銘柄や、2035年までに10倍近く伸びる可能性があるとされるAI関連の話題が次回扱われることが示された。
今回のゲストはこちらの方々です。流れ星の滝上とちゅうえいです。
投資が大好きで芸能界の資産家芸人流れ星さん。今現在アパートとマンション1棟持ってますし。うわ、すごい。はい。不動産の収益もS&P500で積み立ててるので。
そんな滝上さんの総資産は大体5億ぐらい。え、そう。
仮想通貨が2300万買ったらね、一気にね、2000万ぐらいになって、うわと思って2倍3倍よなんて言われてたらガクンって下がって最終的にはマイナス100万ぐらいでもう損切りして、でさらにそっから不動産ファンディングっていうのもやって詐欺みたいの引っかかっちゃったんすよ。で、マイナスいくらぐらいだ?マイナス400万とか。ええ、かわいそう。
え、太陽光発電にも投資。これはすごい。1億3000万円でさらにアパートを購入ってことですね。え、ちょっと不動産王やね。いや、確かに。
マネープラニングバラキどっちで増やしましょう?
今回はですね、なんと投資が大好きな資産家コンビが来てくれました。どうぞ。こちらの方々です。どう
流れ星の滝上とちゅうえいです。みんなキュンです。本当は鼻くそこねこね。汚ねえな。よろしくお願いします。お願いします。お願いします。流れ星の2人です。お願いします。
衣装が鮮やか。すごい。そうですね。やっぱりあの40を超えると目立って何ぼかな?ずっとな気がするけど。てかMCの格好シンプルすぎない?逆に打ち合わせの時と何も変わってない。子供保育園に連れてく時だよ、これ。
ま、そんなことより、はい。お2人は資産家芸人でいいんすか?あの、もちろん。あの、僕は今現在アパートとマンション1棟ずつ持ってます。うわ、すごい。1棟ですからね。あの、その不動産の収益もちゃんとあの株式でS&Pで。すごいな。すぎる。すごい。はい。ちゃんとあの、投資家芸人です。いや、すごい。素晴らしい。
ちゅうえい君は?やってますよ。はい。え、あれやってましたっけ、イメージが。え、あの、何系を?ギャグ系?ギャグ系?ギャグ系。反発ギャグを投資。投資。投資。積み立ててるんですね。積み立て、積み立てギャグ。積み立てギャグ。
え、今、今どれぐらい溜まったんすか?今ね、ちょっと新しいやつこの前買って新規を。はい。お前誰から買ってんの?お前自分から、自分の作ってるでしょ?自分が作ってる。いっぱい持ってる。今どのぐらい?今ね、1000個ぐらい超えてる。すごい。あ、だから結構順調に増えてますわね。あ、でも多分負債もありますよ。それ不も。うん。なんか、え、ほぼほぼ負債なんじゃないかな。トータルドアいない。
スペシャルプランナーは、え、元手35万円を5億円にした芸人投資家梅さんです。よろしくお願いします。すごいわ。すごい。はい。梅ちゃんが本当にもう会うた度に増えていってるんで、もう本当5億じゃない可能性も。ちなみに去年は2億5000万円。はい。そうで倍になって、今日は6億。えっ、おいおい増えてる。え、億ってそんな簡単に増える?いや、だって最高値更新してますから。日経平均。
髪の毛増えてないのに。髪の毛を犠牲にお金に変えていってるわ。いや、けど1億増えるなら安いもんだろ。その量だから言えるんですよ。でも。なんだよ、その切実な返し。
これ、これもちゅうえいもあの、はげてきてて、で、薬を飲んだね。うん。薬飲んだら生えたんだけど、どっから生えたんだっけ?そう、あのここ。腕がしなる、名もなき名もなき。Vか。なかったのに。そうそうそう。
さあそれではですね恒例の人生チャートです。え、流れ星の芸人生を折れ線にしていました。こちらになります。すご。
2000年にコンビを結成した流れ星さんは2013年THE MANZAIをきっかけにブレイク。人気芸人の仲間入りを果たし、収入が安定し、滝上さんは投資を始めます。そして翌年には年収が1000万円を突破。
そして2023年ちゅうえい君も投資を始める。なんか嬉しい。そうなん。なんかマネージャーがもうやった方がいいよつって。お、で、ちょうどなんかそのNISAがジュニアNISAギリギリ最後の1年の時みたいな。はいはいはいはいはい。で、そこでちょっと、ま、子供にやったらみたいなところから始まりですね。
いや、素晴らしい。そんなパチンコしか興味なかったちゅうえいが投資やるって、多分日本全国民やってると思います。最後の最後、それぐらいの最後の砦で。
あの、やっぱりちょっと違和感は覚えてたんですよ。銀行が。うん。何にも変わんないじゃないですか。はい。はい。はい。金利がお金が。はい。で、俺らが小学校の頃のバブルを経験してるので、あの時って金利がなんか何パーとかあったわけ。ありましたね。それを考えたらちょっとあ、NISAの方がいいんじゃないかと思ってね。
さあ、ここでですね、え、滝上君の、え、投資遍歴をちょっと見てみたいと思います。はい。うわあ、すごい。すごい。
2017年頃にちょうどそん時に仮想通貨がなんか芸人の楽屋でね、なんか広まり出したんですよ。はい。はい。はい。で、ま、ビットコインは今更かなと思ってモナコインっていうね、モナコイン。よくわかんない。なんか2ちゃんねるのキャラクターをモチーフにしたコインがあって。へえ。
で、それ俺2300万買ったら、うわ、うわ、結構。うん。買ったらね、一気にね、2000万ぐらいになった。お、うわと思って。で、これ年超えたらもっと2倍3倍になりますよなんて言われてたらガクーンって下がって。ああ。結局2000万まで行ったんだけど最終的にはマイナス100万ぐらいでもう損切りして。
でさらにそっから不動産ファンディングっていうのもやって。あれはすごい。そう、みんなからお金を募ってでみんなで不動産をやりましょうみたいな。でそれが利回り10%とか。だから僕最初ま怖いからまず入れた。でも次110万なって帰ってくる。あ、うん。しかも人気があるからもうあの応募してもう5分ぐらいで締め切り終了みたいな。ええ。
これはやばいの見つけたと思ってで、次からどんどんどんどん200万、次あのやったら次また220万で帰ってくるみたいな。で、おわ、これはいいなと思って一気に400万入れたらもうそこでなんか行政処分みたいの入っちゃって。うわ。そう。その不動産がうまく回んなくて。うん。
でもその不動産ファンディングの良さはその不動産を売却するからそれ元本で戻ってきますようだったのに、その金額も戻ってこない。うわ。詐欺みたいなも。そう、詐欺みたいなの引っかかっちゃったんですよ。それでマイナスいくらぐらいだ?マイナス400万とか。ええ、かわいそう。思ってねえだろ、お前。
そうだ。これ当時でしょ?あの相方とかにも言ってなかったの?これ。ええ。言えないか。本当に嬉しそう。え。だって今んとこ2個聞いて2個ともマイナス。損切りとマイナス400。温泉浸かってるみたいな顔してる。こっからすよね。
さらに2018年は太陽光発電にも投資。これはすごい。なんかこの失敗のまま終われるかいと思って。太陽光発電、最終的には1基2000万を4基、2000万4、え、8000万とかまで行ったんですけど、最初全然借りれなくて。そうよね。
なんか一応その収入的にはあったんですよ。だから太陽光の業者さんにはあの滝上さんの年収ならもう一気にあの3基4基行きます。4基行きますよって言われたんですけど、信販会社って言って銀行よりもさらに緩い、うん。あの審査のところに応募したんですけど申し込んだんですけどゼロ。もう貸せませんっていう。はあ。え、
で絶対これ理由俺が芸人だからかなと思ったんですよ。だって年収はあるつってだなと思ったんで信販会社に向けてあのメッセージを書いて。はいはいはいはい。多分ですけど僕がこの職業であの落とされたと思いますと。ただ、あの、僕は、あの、芸人の中でも、あの、安定してますので、いかに安定してるか説明させてください。
まず第1に吉本興業ではありません。いや、いや。何個かに分けて、そ、テレビレギュラーありませんが地方営業で稼いでますとか、あの、書いて送ったんですよ。したら通ったんです。え、そう。
え、信販にNOって突きつけられたら普通は諦めません?もう普通はそうです。そこから抗うってすごいわ。いや、でも、え、すごい、それがやっぱりきっかけになってますからね。あ、諦めない。
で、さらに2021年は千葉県の松戸市に9部屋ある9000万円の新築アパートを購入。え、ああ、これはまたさらに借りれたってことなんですか?そうですね。なんとかアピールしたらあの借りれるっていうことに気づいたので、はい。そうですね。はい。もう基本その文面はコピペして保存しといてメモ帳に。はい。もう電話しまくって、とはいえやっぱ断られるんですよ。もういきなり新規でそんななかなか借りれない。うん。で、電話しまくってやりましたね。おお、すごいな。
そして2022年に太陽光発電を売却。売却。これ別に失敗したとかじゃないんですよ。うん。そもそも不動産がやりたかったんで。なるほどなるほど。はい。あの、もっともっとあの、大きくしよう、不動産の方にあの、取り組もうと思って売却しました。へえ。はい。だから全然あの、太陽光発電に関しては全然マイナスなことはなかったんですけど。これ8000万円で買ってそれ以上で売れたってことなんです。はい。おお。おお。
そして2023年には太陽光事業の売却金を元手に東京亀有に1億9000万円のマンションを購入。さらに今年2026年にも、え、1億3000万円でまたさらにアパートを購入ということですね。え、千葉市内の駅9分、土地と建物込みで1億3000万、ワンルームが12部屋と。うわ、すごい。
あ、これはさらに銀行がまた貸してくれたりとか。うん。はい。えっと、ここで実はあの結構もう融資が限度額いっぱいですって言われたんですよ。うん。うん。で、しばらく借りれなくて。うん。で、最近もう1個あの銀行さんを見つけたんですよ。おお。はい。融資してくださる。え、別の。別の。
この銀行さんに借りることによってまたその松戸と亀有の、あの、貸してくださってた銀行さんもじゃあ次も融資いいですよってなって。ええ、だから多分来年もうもう2棟ぐらいいけるんですよ。え。え。はい。え、ちょっと不動産王や。
いや、それ買ってるものがあるからそれを担保にまた借りれるってことなんですか?あの、多分僕らがその芸人っていう以外に僕その資産管理会社を7年前からやってるので、その7期の実績があるので、はい。それを見て。多いな。ネタ作れよ。まただ。いや、作れてるんだよ。そう、そう。じゃ、俺は作れねえんだから。いや、いや、だめだ。なんかしろよ。そうだよ。お前だよ。お前だよ。なんかしなきゃ。
いやいや。ってことは来年から3棟になる。来年3棟。はい。うわ。来年の2月に進行予定なので。
え、この不動産のこの総資産額は、購入した時は松戸は9000万なんだけど、今あの調べたら1億3000万ぐらい。え、で、亀有も1億9000万だったのが今多分2億5000万ぐらいですから。え、千葉市の物件が1億3000万だとすると、ま、大体5億ぐらい。ああ、うわ。
え、不動産の利回りってのは、利回りは大体で言うと僕が購入したる時松戸が8%。8%。そんなあったんだ。で、亀有が7%だったんだけど、えっと、今また値上がりしたので、あの家賃が。うわあ。だ、多分もうちょっと。すごいな。すごいな。
これはなんか誰かこう相談に乗ってくれる人とかはいるんすか?これ実は3人いまして。え、はい。ChatGPTとGeminiと、あともう1個なんかあるじゃないですか。そういう。そういうのが。そう。そういうのに同じ質問させて、そうすると意外にあの3つとも違う答えだったりする。へえ。
例えばあの千葉県内のおすすめの場所教えてとか言うと全部が違うこと言ったりするか。ええ、で、そういう時はこういうこと言ってるけどどっちが本当?ってもう1回3つに言うと、ごめんなさい。私が間違ってましたみたいな。そうで最終的には同じ答えになるまで質問し続けるみたいな。
テスタさんもあの不動産買おうとしてるじゃないですか。そうなんですよ。ちょっとマジでこっち来ないでください。なんでもいい、いやいやもう株でいいじゃないですか。本当に。いや、株でいい。良かったんですけど、やっぱりこうその土地があるっていうことによって、ま、何か起きた時でも、ま、これ最悪これ売ればいいかっていう安心感にもあるから。
でも確かにこないだトランプショックあったじゃないですか。そん時にガクンと株価下がったじゃないですか。で、僕の持ってるその海外ETFのS&Pもものすごい下がったんですけど、家賃収入は変わんないんですよ。そうか。あん時の安心感半端なかったですね。あ、なるほどね。
あ、そ、この不動産投資で考えうるリスクって何があるんですかね?うん。えっと、色々ありますよ。それこそ空室リスク。あ、まあ、ま、空室。うん。一気に退去してとか、金利が上がったりとかね。借りてる銀行の金利。まさに今そういう局面だったりするけど。
金利ってやっぱ住宅ローンより結構高めな感じで。うん。そうなんだけど、その銀行さんによる。そっか。うん。銀行さんが例えばその中古だと利回りって高いんですよね。うん。うん。うん。基本はい。あの、8%、9%とかなんだけど、だからみんなじゃ中古の方がいいじゃんってなるんだけど、でも借りる時の銀行の金利がつい高くなるんですよ。あ、あ、そうなんです。そう。例えば3%とか。おお。
で、そうすると例えば9%だとしても金利が3%とか、イールドギャップつってあの差し引くと6%でしょ。か。で、そうするとじゃあ新築で7%で金利が例えば2%だったらそんなにイールドギャップで言うと変わんなく、じゃあ新築の方がいいじゃんみたいな考え方になるんですけど、銀行も新築の方が結構低い金利で貸してくれて。へえ。
あと耐用年数に基づいて基本銀行が貸してくれるんですよ。そうすか。まあそうすね。新築の安心感もあるじゃないですか。そうなんです。そうなんですよ。中古だといろんなリスクがあるんで、じゃあその代わり金利高くしますよっていう。ああ、そっか。勉強なる。
さあさあ、それではですね、え、今回は、え、流れ星のお2人に、え、投資のプロに教えてもらいたい素朴な疑問を持ってきていただきました。え、まずはどんな疑問から?はい。はい。あ、お願いします。お久しぶりです。ちゅうえいです。お久しぶりです。
えっと、あの、僕スロット、パチスロ、ま、パチンコ大好きなんですけど、はいはいはい。これはあの、投資につなげる方法ありますか?お。い。あの、僕の中では、ま、そもそも投資だと思ってるじゃ。あ、その遊技がです。すること。
え、今も結構やってはいる。どれぐらいの範囲があるかはわかんないけど。週7。いやいやい。今日、今日この後行くやつじゃん。今日はこの前に行ってきます。この前に。多分今まで使ったお金でちょっとしたコ屋さんできた。うわあ。そう。なんかけど投資とかの方にも繋げれたりするのかなってのは確かにその。なるほど。なるほど。そんなんどうなん?
いや、これはめちゃくちゃ繋げられると。え、こ、僕もパチンコスロットめちゃくちゃ好きだったんですよ、ずっと。なんでパチンコとかスロットって期待値っていう考え方で勝てたりするんですよね。
だからあの簡単に言うとスロットだと設定っていうのがあるんですよ。で、1から6まであるんですけど、そのよく言う高設定っていうのに、はい。座ったら、座れたら勝ちやすいんですね。それが6とかですよ。6が1番高設定なんですけど、でも6に座っても負ける日もあるんですよ。ほ、たまには。はい。はい。で、1に座っても勝つ日もあるんです。はい。でも6に座り続けたらやっぱ勝つんですよ。あ、で、1に座り続けたら勝ったり負けたりはするけどやっぱり負けるんです。
で、これは期待値っていう考え方で平均したらプラスになるよっていうのが、ま、その期待値っていう考え方なんですね。はい。はい。はい。で、実は株も同じなんです。お。うん。
勝ったり負けたり毎日するわけですよ。僕もデイトレードしてる時に毎日勝ったり負けたりって1個1回1回の取引ではあったんですね。でもそれを何十回何百回ってやってその期待値がプラスの取引だけをし続けたら、やっぱ1ヶ月だったらもう絶対負けないとかも。試行回数がすごい増えれば増えるほど確率は収束するんで、その考え方って僕パチンコとかスロットしてた時と全く同じ考え方で株を初めてやってるんです。おお、そういうことか。
だ、期待値を積み重ねたら、これはもう商売とか何でもそうなんですけど、やっぱいい時悪い時って絶対あるわけです。でも大事なのは平均でその勝てるかどうか。うん。
だから太陽光発電とかもそうですし、曇りの時雨の時は発電しないじゃないですか。でも日本は年間で大体これぐらいの日が晴れになるから大体これぐらいの発電量になって、で資金これだけ投入してもプラスになるよねっていう計算のもとでやるわけです。だから雨の日があっても全然大丈夫と。うん。
それはもう本当に全てのものにつながるもので、本当そういう考え方ってすごい大事だと思うんで、パチンコとかスロットの考え方っていうのは、だからパチスロとかのプロので株始めて勝ってる人ってめっちゃ多いんです実は。うん。その感覚が養われた状態で臨むからってことですか?そう。その期待値の考え方ができてる人はめっちゃ強いです。
大事なのはでもそのパチスロもパチンコもそうやって計算してちゃんと勝ってる人じゃないとこっちにあ、やっても結局こっちで負けてる人はこっちも負けますってことすよね。うん。
梅さんも結構パチンコとか。そう僕はパチプロでしたしライターもやってたんでですけど、そっから株に。そうですね。だからもう今テスタさんがおっしゃってた考え、期待値っていうのはもちろん基本としてあるんですけど、あともう1個メリットとして、ちょうど僕はめちゃくちゃ資産が伸びた年があるんですよ。
その時がまさにこのパチンコパチスロ大きな変革があった時で、僕はそのパチンコパチスロやってたのでそれにこの人より早く気づいたんですよ。うん。で、そこの関連する株の銘柄を探したらここだっていうのが見つかって、そこに投資したことによってみんなより早く買えてるんで大きな利益を取れた。安く買えたから。
あえ、あのスマスロに変わる時。そうなんです。うるせえな。俺もその情報あったでしょ。あった。その思考にはなってなかった。そうなんですよ。そんなすごいやつだ。
すごい。もうだってもうシステム自体が変わったから。そうです。そう。メダルというものがなくなってくから。これから。うん。へえ。パチンコ玉というものがなくなってくから。はい。ええ。海外のカジノみたいにもう機械の中でもう枚数を全部やるようになって出なくなったんですね。それそこのユニットの時は僕も同じ株買いましたし。へえ。じゃ、え、遅れてきた。
そこでそっか。それに付随したメーカーの会社をさ、行けるじゃん。行けるんですよ。ああ、うるせえ。もしかしたらそれこそパチンコが電子決済で可能になるとかっていう変革がまたあると大きく変わったりするかもしれないですけど。
むっちゃ投資につながるやん。そうです。そやねん。なんよ。言うてや。ごめんな。よ、またじゃあちょっと情報を早く手に入れるために毎日打ちに行くだな。負けそうやけどな。それはそれで。
さあ、そして滝上君はなんか質問あります?はい。これちょっと本当に最近思ってんですけど、皆さんにとっての幸せって何ですか?お、急にですか?急に。そんな服着て。そうでしょ?あの幸せじゃないんすよ。なんでどいや幸せです。
その俺離婚してね、数年前に。で、そっから、ま、投資始めて、ま、順調にそのお金は増えてってるんですけど、うん。その当時お金増えたら幸せだなと思ってたのに、別になんか幸せ感じないというか、そんな幸福度上がってないような気がするんですよ。
だから僕最近夜な夜なYouTubeで幸せとはで検索して、うん。で、それで幸せについて語ってる方を見ながらハイボール飲んで。危ない状態じゃないですか。もうギリギリですよ。められてる。なるほどね。
え、けど、今日俺そもそも、はい。根本から思ってることがあって。はい。え、何?もうお金の心配ないの?いやいやいや、そ、とりあえず安定してて。あ、そう。安定しててっていう。同じコンビの話題とは思えない。
もう単純に僕だギャラですよ。言ったらなんならちゅうえいのがピンの仕事あるから、ちゅうえいのギャラいいはずなんすよ。ただその使い方とかその回し方で多分50倍ぐらい多分違うと思うんですけど。いや、そう。ここ。
いやでもね、やっぱこと初めてました。それだけ脳汁出してきたわけですね。楽しみをね。そう、俺だから幸福度は高いんですよ。多分我ながら。ただ今の50倍はズココです。
漫画みたいな。初めて生きてて出た単語が漫画みたいな単語だ。どのギャグ漫画でも聞いたことない。聞いたことない。ズココ。めっちゃいいよ。
いや、でもそのお金をもう結構安定してて、で幸せって何だろうって言いながらお酒を飲んでるってやっぱりそれも多分客観的に見るともう幸せな状態なんじゃない。まあまあまあ、でそれが楽しみやったりしますも。そう。だから他がなんかなんかさらに上が見つかんないから、そのやっぱり人間のないものねだりというかで探してるだけであって、多分その状態って幸せなのかもしれないですよね。それが。んですかね。うん。
いや、俺100億あってテスタさんとか何を幸せに思ってんのか聞きたいです。ああ、僕はでもこうやってあのお2人に会えることがもう幸せだと思いますし。うまい。うまい。テスタさん本当。
いやいや、これテスタさんは本当にそうですね。本当にそう。僕はやっぱりそのずっと家で引きこもって株をやるというのが仕事なわけで、ずっとそれをしてきたわけですよ。もう20年ぐらいやってるんですけど、やっぱ新しいことをどんどんチャレンジしていくとなんか新しい刺激で楽しいって思えるかもしれないです。うん。なるほどなるほど。
ごめんなさい。せっかくね、お2人のね。そうね。はい。ま、馬渕さん、どうですか?どうですか?幸せとはみたいな。馬渕さんで、馬渕さんも同じようなあの悩みを抱えてらっしゃる方なんで。仕事仕事本当にめちゃくちゃ忙しくて、もう分刻みでやってるから、だから結構立ち止まって幸せとはみたいな。
そう、そう。考えてるんですけど、私も1人で家族もいないしで、自分のこう両親とも距離置いてるから本当1人で生きてるんですよ。はい。夜本当にもうこの先が心配になって泣いて、泣いてる時に。ひどいじゃないですか。時に。大丈夫ですか?
時になんかこれはもういやだから本当レンタルでもいいから誰か抱きしめてくれる人、本当になんか彼氏みたいな。なんかねその時に、でもそれはダメだと思ったので、自分で自分を抱きしめる。解決してない。あれちょって僕より病んでますね。やばい。
でも自分はまず認めるっていうことをしてないので、なんか常にこう、ま、なんかこう焦ってきてる感じじゃないですか。はい。立ち止まってないですね。なんか、ま、いい、また来年も不動産買うために。そうですよね。ていう感じなんで、1回立ち止まって1回こう、ま、ちっちゃな自分でいいので、この自分を、今がだって余心すとかって私すごいと思うんですよ。うん。それをまず自分で認めるみたいなことをやるんですよ。あ、はい。
で、そうして、ま、猫がいるんで、猫が近づいてきて、うん、うんて言って。一緒に富士山登ろう。あ、え、本当ですか?そうですね。何が見つかんねん、その富士山に。
なのでなんか誰かに認めてもらうとかもいいんですけど、でもそれって他人に軸があるから、自分で自分を認めるみたいなことを夜やるんですよ。はい。
馬渕さん、そのテンションめっちゃ上がるとかあるないですか?うわあってなった時とか。例えば食べ、食べ物とか。いや、食べ物もあんまり上がらない。あれ、あれ、どうですか?なんかその狙ってた株がバーっと上がった時とか。いや、そんなに上がらない。うん。テンション、旅、旅、旅行も行ってないです。コロナから。もう金なんか不幸にしかならんやんけ。これどうなってんね、みんな。
え、じゃあ最後に梅ちゃん。僕ですか?でも僕も一緒で昔のパチンコの大当たりより今嬉しくなくなったなとかはあるんですよ。やっぱり。だってすごい速さで増えてるもん。そうですね。贅沢なように聞こえるけど確かに喜びはちょっと減っちゃうので。うん。
だから僕は今その代わりにそのお化けを探して日本一周してるんすよ。うん。何やってんの?え?何?いや、けどそういう行動してるって。だからもし見つかったら嬉しいっていうのもありますし、であとはやっぱりその怖いのって嫌なんですよ。
だから現場に行くと怖いって思うと、もうお金だとかそのなんて言うんですか?もっとこうしたいとかなんか足りないがなくなって、うわうわなんとかホテルまで戻れたっていうのがすごい幸せに感じる。ほら、やっぱ生きてる実感がね。そうです。そうです。
連れて行ってもらえばいいか。それ。分かり。それ行こう。心霊スポットでETF買いましょう。
だって何が怖い?ジェットコースターとか怖い。ジェットコースター?嫌い嫌です。お化け屋敷とか。そう。あ、じゃ1回そういうの行こう。ああ、なるほど。そうかも。そういうのを1回やってギャーってやっぱ言った方がいいと思う。うわって感情出した方があ、生きてるって感じするんじゃないかな。
かでも今日気づいたのは、あの僕より幸せじゃなくていいかなって気づけてよかった。
そして次回は投資で叶えたい目標を教えていただきたいと思います。5年以内に20億円。ええ。いきたいと思います。なんなのお前?あ、俺の分も考えて。よかった。
そんな滝上さんの夢を叶えるマネープランが。流れ星の願い事は3回で。最近特に注目してるんですけど、ま、蓄電池ですね。うん。もうあの実は今電池にあの姿を変えているので、その恩恵を受けて株価がですね、なんかすごい右肩上がり上がってきていて。え、僕も買ってますね。なんかね、こういう風にじりじりじりじりずっと上がっていってるんです。うん。
すごく株価の値幅が取れる可能性もありそうだということ。さらにAIっていうのがまだまだ2035年までには10倍近くまで伸びるんじゃないか。10倍になる可能性を秘めた銘柄とは。皆さんが気づき始めて急激にこう株価が上がってるのはそういうであるとかいうのがありまして。次回もお楽しみに。
うん。
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