都心ではなく郊外のオフィスビルへ　CLUB PILATESタンピネス店に見るシンガポール展開の勝ち筋

タンピネス、タンピネス、タンピネス。CLUB PILATESのタンピネススタジオがオープンしてます。最近。

7万人ぐらい住んでるらしくて。いやいや、違うんすよ。違うの？ 7じゃないんすよ。7じゃないの？ これなんと、行政の調べによると29万人住んでます。マジで？

タンピネスのスタジオもさ、日本だったらちょっとありえないような場所になるじゃん。ビルの中で、普通にオフィスビルの中に入っていって行くんだけど、「ここの人？」みたいな、多分絶対思う。でもむちゃくちゃいるんだよ。すごいっすよ。しかも単価が日本の倍だよ。そうです。

日本で出店するよりも安いよね。安いと思います。なんで安いの？ まず敷金の考え方が、こっちはもう3ヶ月って決まってるんで、デポジット、大体。あとは工事費用が実は日本よりも、ぐらい安いかもしれないですね。

直樹さんに呼ばれて、めちゃくちゃローカルなところに来たんですが、いたいたいた。

危ないました。ダークさん。危ない。違う違う違う、私。やってきました。なんさんこ。タンピネス。タンピネス。タンピネス知ってる？ なんすか、それ？ タンピネス。そんなにタンピネスみたいに上がるところなんですか？ そう、シンガポールのタンピネスって街なんだ、今日。

シンガポールってこういう感じの、型みたいな感じじゃん。その東側にある。シンガポールのイメージってさ、マリーナベイ・サンズとかマーライオンとか、あの辺が南のセントラルっていうエリアで、そこじゃなくて、そこから結構距離あるんだけれども、空港のチャンギ国際空港の近くのタンピネスっていう町でございます。

なぜ来たか？ あなたはご存じかと思いますが、CLUB PILATESのタンピネススタジオがオープンしてます。最近。評判はかなりいいと聞いてます。ですよね。ものすごい調子いい。

要はCLUB PILATESのシンガポールのフランチャイズのお店が、実際どういうところにあるのかっていうところ、多分見てる人、衝撃的だと思うんで。僕らもシンガポールでどういうふうに攻略すればいいかっていうのが分かってきたんで、今日はタンピネスの街中をちょっと街ぶらしながらスタジオに行くという企画でございます。いいですね。

タンピネス、かなりローカルっすからね。かなりローカル。見て、タンピネスのショッピングモール、TAMPINES1。

これ目の前、駅ですね。駅だね。マリーナベイ・サンズのところまでどうなんだろうね。電車だと1時間ぐらい、1時間かかんないぐらいじゃないすかね。結構遠いよね。結構遠いっす。電車で行くと。もうほぼ空港ですからね。そうだよね。

7万人ぐらい住んでるらしくて。いやいや、違うんすよ。違うの？ 7じゃないんすよ。7じゃないの？ これね、半径1kmとかだと7なんすけど。これなんと、行政の調べによると29万人住んでます。マジで？ はい。マジで？

半径3kmぐらいが、このタンピネスの都市計画の行政エリアなんですけど。タンピネスってセントラル、イースト、ウェストって3つあって、3つ合わせると29万人住んでます。俺より詳しいじゃん。すごいね。いや、すごいっすよ。約30万人近く住んでる。

しかも住んでる人が、どちらかというとシンガポール人、シンガポーリアンだよね。ですね。シンガポールって公団地みたいな、HDBって言われるような団地が、ものすごく一気にずらっと建ってるのがこの辺。そう。他にもたくさんあるけれど、あんな感じだよね。

多分ね、HDB、よく分からないと思うんで。ちょっと分かりづらいかな。だいぶ上、分かりづらいから。団地ですよね。シンガポール人しか住めない団地。購入できない団地。そうなんすよ。

直樹さん、あれらしいです。この辺ね、シンガポール航空。SQの、寮というか。そうなの。社員寮みたいなのがあるらしくて、実は取り組みしてます。その人たちが来たら安くなるみたいなやつもやってます。タンピネスのやつを。そうなんだ。すごい。それはオーナーが見つけてきて、すごいっすよね。

タンピネスのスタジオもさ、日本だったらちょっとありえないような場所になるじゃん。ですね。ビルの中で、普通にオフィスビルの中に入っていって行くんだけど、「ここの人？」みたいな、多分絶対思うと思います。でもむちゃくちゃいるんだよね。すごいっすよ。

しかも倍いるんだよね。倍っていうか、単価が日本の倍だよね。為替もあってね。そうです。しかも1件あたりの獲得単価が数百円。めちゃくちゃ安い。めちゃくちゃ安い。

今オープンして何ヶ月？ もうそろそろ丸4ですけど、まだ3ヶ月台ぐらいで。会員ってどれくらいいるの？ 会員は290人。290人で、売上どれくらいですか？ 5万ドル、5万5000ドルの間。5万ドルから5万5000ドルの間ぐらい。今、為替が121円ぐらいだから、700万近いんじゃないですか？ 700万近い。

日本のトップオブトップのスタジオのトップ群に入ってくるね。ランクインしてきますね。ランクインしてくる。利益ってどれくらい残るの？ 大体25％ぐらいは。じゃあ130から140ぐらい。はい。しかも増え続けてるでしょ。やばいね。やばいっす。めちゃくちゃいいです。

しかも我々って運営もしてるから、日本人で、なんならシンガポールに移住したいけどビザ取りにくいと。だから事業を何かしたいなっていう人は、僕らに運営していただいて、CLUB PILATESをシンガポール国内の地方でやるっていうのは超ありだよね。はい、超あり。これね、都心でやっちゃだめ。もう僕らも経験したから難しい。とりあえずタンピネスの街、どんなか見てみよう。

これ日本系のシャトレーゼ。多分このシャトレーゼもフランチャイズで、日系の企業がライセンス取って、ライセンス取って出してんだよね。ブースター。

さっき調べたら、タンピネスインターナショナルスクールもありました。そうなの？ 大きいのがありました。

これ知ってる？ ラッキンコーヒー。中国発祥のコーヒーで、2017年に始まって、今3万5000店舗。怖い。すごいな。アプリを使って簡単に注文できるっていう、確かコンセプトだったと思われる。シンガポールももう80店舗以上あるらしいよ。モバイルオーダー、ペイ。だから人いないもんね、確か1人しか。

これがチョンバルベーカリーっていう、シンガポールで有名なパン屋さんだね。これもお茶じゃん、また。本当です。またお茶だ。アマチャ。マジ中国茶ブームだ。

何が有名なんですか？ 何が有名？ これ。これは何ですか？

5.9ドルってことは700円。ありがとう。700円ぐらいですか？ そうだね、5.9ドルだから。700円ぐらい。比較的安いよね。1128。

でもさ、見てこれ、Grabばっかりじゃん。入るんだね。俺もこないだ家でCHAGEEを1本だけデリバリーで頼んだもん。1本だけだと単価上がるとか、そういうのないんですか？ なかった。分かんない、ちょっとあったかもしんないけど、気にならなかった。便利ですね。便利だよね。

タンピネスとか、CLUB PILATESで出店するまで知ってました？ この場所。知らなかったね。聞いたかもしんないけど。そういうところいっぱいあるんすよね。調べたじゃん。ザ・分かりやすいシンガポールじゃないところが狙い目じゃん。そうですね。

他どこが狙い目なの、今？ 他はあんま言いたくないっすね。問い合わせしてって感じ。そうだ、確かに言いたくない。でも30万人規模のエリアはまだ6ヶ所ぐらいあります。なるほど。

ちなみにその中にエニタイムフィットネス、シンガポールのトップティアの店舗がたくさんあるので、ほぼ間違いないんじゃないかなって思います。なるほどね。タンピネスもエニタイムフィットネス、めちゃくちゃ調子いいらしいので。

俺らも今回ちょっと残念ながら、オーチャードセントラルっていう、こないだ撮った中の5階にあるスタジオと、カトンのスタジオは、物件契約がこの9月と12月で終了だから、あのお店は閉じるじゃん。はい。街中じゃないねん。街中じゃないっすね。地方だね。

我々日本人が行く場所には来ないっすね。そうだね。知ってるシンガポールじゃないね。それは明確に分かりました。ワ、ワワワ。ありがとう。マーライオンのところじゃないっすね。そうっすよね。

買った。よっしゃ。タピオカが入ってる証拠だね。どうですか？ ちょっと飲んでみて。薬っぽいっていうか。漢方っぽい。漢方か。だいぶ変わった味。俺はあんま好きじゃない。だいぶ変わってますね。全然好きじゃないから。中国感は感じます。

分かんない。でも飲んでたら癖になるんすか？ 慣れてきちゃう。これも抹茶ですよ。え？ 本当だ。香コンマッチ。香コン、なんだこれ？ すげえな。すごいですね。こっち行ってみるか。

たこ焼きじゃん。たこ焼き。たこ焼き。本当だ。もうさ、こういうことや。シンガポールで、まね、びの方がたこ焼きを焼いてる。うわ、ドリアンだ。うわあ。

どうっすか？ あさん、ドリアン。いや、ちょっと今は大丈夫です。マジで全然そそらないな。そうっすね。1個も食べたいと思わないです。まあね。

おいしそう。うわ、スペンキートフ。だからローカルの人たちは、やっぱこういうところに来るんだろうね。安いですからね、意外と。5ドルとか4ドルとかで食べれます。だってこれとか安いもん。ほら、スープ。これ普通にうまそうだ。本当ですね。

じゃあスタジオの方、行ってみますか。スタジオ行きますか。やっぱバグだよね。なんすか？ 人口の割には商業施設とかテナントの数が少ないし。そうですね。しかもこんなに多いのに、ここピラティススタジオ、近くに1個しかないっすからね。そうなんだ。それ強い。めちゃくちゃ強いです。

こっちはまた違うモールですね。これまた違うところ。タンピネス。この中にCHAGEEとか入ってます。なるほど。こっちはこっちでまた大きい。ローカルの方たち、みんなこうモールがあるんで、これぐらいの規模の。だからわざわざ都心まで買い物に来ないらしいっす。なるほどね。

しかも都心行ったら高いし。高いし時間かかるし。しかも都心にある店と同じじゃないですか。そうだね。だってユニクロあるし。確かに。CHAGEEもあるし。だから都心まで行かないっていう。確かに行かなくてよさそうだね。

日本の方1人もいないっすね。いないね。マジで全くいないっすね。異国感あるな。ローカル感ありますよね、やっぱり。住んでないと絶対来ないですよ。

ここも実は、このコーヒー屋さん、CLUB PILATESタンピネスはコラボしてます。ここからご依頼をいただいて。へえ。うちの会員さんだったらコーヒーが少し安くなります。そうなんですね。これも有名なコーヒーチェーンみたいですね。ケナンガンコーヒー。

日本食じゃね、これ。本当だ。豚丼の豚。んだ。ぶたはげ。ぶたはげ、へえ。豚丼。

すき家。すき家ありますよね、こっちに。行ったことある？ こっちのすき家。あります。なんならしょっちゅう行ってます。マジで？ どう？ めちゃくちゃおいしいっす。グレア。やっぱ落ち着く。落ち着くよね。どんな牛丼があるんでしょうか。至って普通。

4.9ドルだから600円ぐらい。そうですね。安い。安いっすね。僕はいつも、とろろがなくて残念なんですけど、これ食べてます。これオクラ。オクラ、めっちゃうまいっす。へえ、うまそうだ。結構人入ってますよ、普段は。ランチ時とか。そうなんだ。このままあっちに行きます。あっち。

この辺は銀行とか。あとはCPFセンターって言って、こっちの社会保険の手続きをやるセンターとか、そういうのがあったり。そうなんだ。あとは結構でかい駅なんで、バスターミナルがあったり。端っこなんですけど、割とビジネスもそれなりにあったりする。

じゃあオフィスも結構あって、HDBの。そうです。家もめちゃくちゃ多いっていうところですね。ここです、タンピネスポイント。ここだよね。そうです。オフィスじゃん。マジでこの中です。

涼しい。新向けのサービスが入ってんのかな？ そうですね。インターナショナルスクール、インターじゃない、中国系の学校とか。僕が聞いたのは、ラーニングビルディングみたいな、いわゆる教育系のビルが、テナントがいっぱい入ってるらしいです。そうなんだ、なるほどね。塾みたいなところ。

あとタンピネスのスタジオの隣は、ADHDの子たちの学校とか。へえ。そういうのがあって。だからお子さんをここに通わせて、その間お母さんが空いてる時に、みたいなニーズもあるのかも。そうなんですよ。オープニングの時は、ずっとお母さんとお父さんがひっきりなしに来てましたから。そうなの？ 「ここ何？」って言って、その場で体験予約。結構たくさんのお父さんお母さん、通ってると思います。

出店する場所がないから、こういうオフィスビルさえ、こういうモールになってんだね。そうっすね。ちょっとこっち見てみる。こっちも目の前に比べるやつありますわ。何があるんだろう？ ここ開いてんぞ。こっちな。CLUB PILATES。今日オーナーがいないので。はい。ビデオ、ありがとう。

ありがとう。フロントがちょっと水色で綺麗。新しいデザインでね。ですね。こっちがスタジオです。やっぱ雰囲気いいね。いいっすね。

1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12。ちゃんと12台入ってますと。これは基準通り、スタンダードですね。ちょっとこっちのこれも撮っとこう。いいっすね。いいっすね。

日本だったら機材買う時、ドル円じゃないですか。こっちだとドルドルじゃないですか。シンガポールドル、USドルじゃないですか。シンガポールドルの方がやっぱりかわせないんで、めっちゃ安く買った気になります。そうなんだ。

ここ出店するの、いくらぐらいかかるの？ ここで出したので、大体40万ドルぐらいじゃないですかね。だから5000万、そうですね、5000万ちょっとぐらいです。日本で出店するよりも安いよね。安いと思います。

なんで安いの？ まず敷金の考え方が、こっちはもう3ヶ月って決まってるんで、デポジット、大体。それが安いのと、あとは細かく見ると結構雑なんすね、工事が。天井とかなってるし、またとかきとかないし。確かに。やっぱ工事は日本人が見たら雑ですね。なるほど。

でもぶっちゃけ分かんない。分かんないね。あそこ、まだ鉛筆の。あ、本当だ。なんで工事費用が実は日本よりも、日本円にしたら大体400万ぐらい安いかもしれないですね。なるほど。それは結構でかいです。

シンガポールのフランチャイズオーナーは、皆さんシンガポール人？ いや、日本人の方が多いです。日本人。シンガポール人はここだけですね。ビザ維持する目的の人もいれば。そうですね。普通に日本でCLUB PILATESやって、アジアで事業やりたいって言って、やってくれてる人もいらっしゃいますし。

マジね、人生一度きりだから、シンガポール来よう。みんな事業やろう。ビザ取れるし。そうですね。強いですよ。売却組とか、俺いいと思うけどな。

しかも本当に、日本人とシンガポール人って、僕はあんまり変わらないと思ってるんですよ。だから集客も基本的に日本と同じやり方だし。言語が違うだけで。

これいいのかな？ ここはプライベートトレーニング。いいですね。なぜかヘルメットが。バイクで来てんだろ。綺麗だね。綺麗ですね。やっぱシンガポールもグループタイプのスタジオってそんな多くないので、やっぱレアな存在になってますね。

こんな感じですかね。もうすでに100回来た人がいるってこと？ そうです。すごい。コラボね。そうです。オッケー。じゃあ行きますか。行きますか。ありがとう。ありがとう。

彼女は、結構プライマリーインストラクターのうちの1人です。上映さんです。

YouTube。どう。いい。知ってる、どう。250。私は。そう。うん。私は、ありがとう。thanバ。

いいっすね。彼女はもう結構オープニングから、ほぼオープニングのところから来てくれてるインストラクターで、シンガポール人。そうですね。なんですけど、ルーツはマレーシアですね。そは雑。

ここのオーナーさんがマレーシアの方なんで、意外とマレーシアのインストラクターがいいみたいです。だからね。そうか、マレーシア人で、お父さんがマレーシアの豪で、イギリスの大学行って、ビジネスやれみたいな。エニタイムやった後にこれやってくれた。そうです。

結構うちのインストラクターもマレーシア系は何人かいるんで。マレーシアのインストラクター、結構うち、評判いいんですよね。そうなんだ。すごい評判いいです。明るいっすね、みんな。それがだいぶ受けてるというか。

でも路面店とかじゃないですか？ すごいよね。250。実際280人いますけどね、実際は。

ってな感じっすかね。なんでシンガポールでCLUB PILATESやりたい人、ぜひ問い合わせください。概要欄貼ってます。今見た動画よりも、もっとオフレコの深い情報、皆さん興味ありませんか？

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僕じゃないんだ。だってしだって生きてくんだ。消えない。思い膝み込むんだ。

Ja.