横浜で売りに出ていた248万円の平屋を内見する：壊れた南京錠、沈む床、外に開く襖

外壁が結構あれですね。剥がれ落ちちゃってますね。そう。

お。うわ。植物か。そう。邪魔をしてると。邪魔するなよ。

外。外ですね。外ですね。

おはようございます。はいます。種のお時間です。

8時、8時、8時ね。なんか懐かしいな。まあまあいい。ということでやってまいりました。内見ゴリラの珍賃貸のお時間でございます。

本日もですね、タワマンオタクの南さんと珍物件を見に行きたいと思います。今日、珍物件ですか？ 今日、珍物件です。なるほど。今日もじゃないすか？ 今日もか。今日も。今日もか。今日もですよ。今日こっちですね。

いや、でも本当ね、南さんには感謝していただきたい。え、していただきたい。やっぱりその、不動産屋としてタワマンしか見てこなかった。やっぱ狭い世界で生きてきたと思うんですよ。確かにね。で、最近やっぱね、我々と出会って、こう幅が広がった。確かになんかいろんな物件に入れるようになりましたね。そうですね。南さん、本当ありがとうね。ありがとねって言われるかと思ったら、感謝していただきたいと思う。

ということで、今回のロケ地、ここはどこでしょうか？ ここはですね、横浜市。意外とそんな来てないんですよ、横浜。確かにその印象ですね。そう、珍賃貸のロケで。なんか横浜、南さんだいぶ詳しいようで。私、生まれも横浜、育ちも横浜、市民24年間。ちょっと今、武蔵小杉に行っちゃったんで、ちょっと裏切っちゃったんですけど。生まれも育ちも横浜。

僕は嫌いな人種ですね。なんでですか？ 僕、基本的にそういういい感じの育ちの人嫌いなので。ちょっとオーラを感じます。

横浜ってどういうとこなんですか？ やっぱ。横浜はですね、一言で言うと、海と山です。山もなんですね。山めっちゃ多いすよ。へえ。皆さんが想像するイメージって、大体みなとみらいの、結構開けた感じのとこ。キラキラしてるイメージ。あそこはもう観光地なんで、あんま住む家がないですね。実際、住むことになる横浜っていうのは、もう坂も激しいし、山はちょっと言いすぎかもしんないですけど、ちょっと緑豊かな場所がほとんどかなと思います。なるほど。

今回もだいぶ、ちょっとこう斜面になってるというか、団地、住宅街みたいなとこなので、リアルに住むエリアなんですかね。もうこれがリアル横浜です。なるほど。ということは今回の物件は、最安値路線かな、これは。さすがですね。今回はですね、そんな南さんが人生を過ごしてきた横浜の売買の最安値をさせていただきました。皆さん、売買最安値ですよ。マジか。最安値か。

そう、賃貸の最安値より売買最安値の方がひどいケースが多いです。ひどいね。確かに。ひどいケースが、もうどうしようもなくて売りに出てるケースが非常に多いので。貸せない状態ってことですよね。そうです。貸すもクソもないと、もう手放したくて仕方ないですという物件の可能性が非常に高いので。マジか。それを期待しながら。マジか。ちょっと愛する故郷に感謝を述べながら、内見していきたいと思います。では参りましょう。

珍賃チャンネルが言う。

どうですか？ ここら辺。やっぱリアル住宅エリアは、オーラが正直ちょっと悪いよね。なんか天気もあるかもしんないですね。なんか今日どよんとしてて、湿気もすごいし。確かに。

今回の物件、お二人のいるところからギリギリ見えるんだって。左手の道の奥のトタンのやつ。うわあ。あれです。やっぱあれだ。あれですよ。あっちか。あれです。行きますか？ この細地の。こちらの物件ですね。いやあ、これ匂うね。なんか変な木生えてますね。

珍賃チャンネル。

物件到着いたしました。これですよ、南さん。こっちか。こっちか。これですよ。いろいろ見ていきたいとこございますので、先に概要いただいてよろしいですか？

こちらは神奈川県横浜市にございます。最寄り駅、大口駅から徒歩13分です。今回の物件は、見てもらったら分かる通り平屋になっております。土地面積は26平米で、物件の面積は25平米になっております。築年月は1996年なので、今年で30ですね、築。意外と新しいすね。といった物件になっております。では早速、内見していきましょう。

珍賃チャンネル。

じゃあまず、外観から見ていきましょう。まずどうですか？ この第一印象。築30年ぐらいには見えないですね。確かにね。思ったより年が若いんだよな。50年ぐらいかなと思いました、正直。そうなのよ。

外壁が結構あれですね。剥がれ落ちちゃってますね。そう。結構青いのが散りばめられてるというか。まずはこの外壁部分ですね。トタンで覆ってあり、トタンもその上から塗装したのかな？ だけど、見事にベリベリに剥がれていて。これのせいですごく築年月が経ってるように見えますね。そう、やっぱ修繕はちゃんとしないとですね。

確かに。でもこの基礎の部分とか見たら、なんかしっかりしてそうなのよ。本当だ。木造の物件で古いと、こんなにしっかりした基礎がないことが多いのでですね。そういうところは確かに、年月は新しいのかもみたいな、思いますね。

うわあ。あっちとかなかなかやばそうですね。あそこまでが物件ですか？ ここまで。そう、多分物件こっちまでですね。多分ね。そっか。建物が違う。そう。境界とかもぐちゃぐちゃですね。そうですね。ここまでが土地で、土地にびっちりと建物建っておりますんで、庭とかはなく。

でも丸見えですよ。そうなんだよな。もう外からすでに。外からすでになのよ、これ。素晴らしいですね、これ。本来ね、これが多分……。なんだこれ？ 違うわな。多分これでここ封じてたね。本来は多分これがね、こうなってた。本当だ。ほら、ジャストサイズ。さすが。そりゃ剥がれるよね。そりゃ剥がれるよね。雨風に耐えられず。そう、雨風に耐えられずですね。

なんでいい物件ですよね、やっぱり。なんでなんで？ だってお部屋の中から全地球と繋がってるわけですから。セパレートされてないわけですよ。アメリカともブラジルともフランスとも、同じ空気が常に繋がってるっていう、非常にグローバルな物件なわけですよ。壁があった方が良くないですか？ 時と場合により。グローバルに繋がりたいなら開ければいいんじゃないですか、その時だけ。資上げたい人とか。いや、でもこれ開けたところで壁なんすよ。こっちはね、ずっと辿ってけば世界中繋がってるでしょ、南さん。確かに。そうなんです。そうですね。おっしゃる通りですね。

こっち玄関側なんですけども、この草の茂ってる感じ。いやあ、これなんすか？ なんかジャングルみたいですね。茂ってますね。こういうのもまた最安値の魅力かもしれません。確かに普通じゃないですもんね。だってここの窓塞いじゃってるもんね。確かに。本当や。本当や。いや、素晴らしい。さあ、じゃあ入りますか、皆さん。

こういう物件でよくあるのはですね、鍵問題なんですよ。ここも南京錠がついてますが、果たして鍵がどこにあるのかというのはですね。ちょっと心配になりますね、これ。そう、なるほど。

待って。やばい。開いてるやん。開いてるやん。謎が解明しました。なんでなんで？ 鍵がついてます、この物件。これ見ての通りここね。南京錠ついてますね。これでもちろんドアと本体を繋いでるわけですが、なんと、ここの……。ぶっ壊れてる。完全独立式となっておりまして。これ南京錠の意味ないじゃないですか？ これ全く意味がないですね。じゃあこれで開くってことですか？ つまり開きます。よし、じゃあ行きましょう。ノーセキュリティです。オープン。うわあ、いいオーラ出てるね、これ。

これ待ってちゃだめですか？ 僕、外、撮れ終わるまで。なんか言いました？ なんでもない。なんでもない。あなた不動産でしょ、本当に。見てきていいすよ。

というわけで玄関オープンいたしました。でも南さんと僕、入れますよ、ここね。横並びでしたらギリギリすか。入れます。

そんな帰りたそうなの？ 今日ちょっときついっすね、これの物件。いろいろ珍物件見ましたけど、危険信号を走ってるというか。入り口で待ってていいですか？ そうですね。放ってるオーラは正直良くないですね、この物件は。確かに。

ではまず入りまして正面ですね。玄関、ました、兼キッチン。キッチンだ。となっております。まずキッチンなんですけどもね、広いです。広いすね、確かに。これ広いですよ。結構な横幅でしょう。

こっちは何ですか？ こっちが調理スペースだったり。コンロとか。そう、コンロ。ここに置いてた。ここはコンロですね。コンロ。コンロだったり、両脇で。置くスペースって。そう、調理したりっていうとこで、ここは水道が出るようになっておりますんで。こういうのもいいっすね、この。なんか石の結構立派な感じですね。そう。この面積の物件にしてはね、これ広いですね、キッチンが非常に。確かに。入り口入ってすぐっていうのがいいすよね。いいね。

でもなんか天井が結構。剥がれてる。これ気づかなかった。これいいっすね。いいすね。いいダメージですね、これは。どうやったらここが剥がれるんだっていう話なんですよ。老朽化で天井って勝手に剥がれるんですか？ そうなんじゃないですか。それかシーリングライトの擦れとかで、動いちゃったのかもしれないですけどね。これ雨漏りって感じじゃないですもんね。普通に時間経つだけじゃ、やっぱこんなにならないですもんね。すごいよな。ちょっとお部屋見ていきましょうかね。

こちら入っていきましょう。お邪魔しますよ。なんか一段上がりましたね。一段上がりました。およ、お。うわあ。うわ。え、崩れ、崩れ。建物。アップ、あ、あ。待って、待って。これは素晴らしいですね。気をつけて。こっち。

ちょっと本当危ない。本当やばい。建物崩れる、これ。うわ、ここやばいすよ、本当に。ここが沈む。沈む。いいダメージだな、これ。シーソーみたいになってる。

というわけで、一つ目のお部屋なんですけど、これ珍しくフローリングなわけですよ。和室じゃ満足できなかった。フローリングを敷いて老朽化してきて、もう床がべっこんべっこんなわけですね、これ。南さん、ちょっともうちょっと動いてみて、そこに。うわ。うわ、すごいですね、これはね。基礎だけしっかりしててもダメですよ、もう。

天井がもう、まず圧迫感がありますね。確かにちょっと狭く感じますね。ありがたいことにですね、これ結構窓……。ちょっと学んでください。学んで。そこは通れないんですよ。学んで。学んで。ありがたいことに、ここ窓がでかいわけですよ。確かに。なんでね、太陽の光がしっかり入ってくると。が、しかし植物が。そう。邪魔をしてると。邪魔するなよっていう。ね、本当にせっかくの採光面を。そう。塞ぎにいくというですね。この理解できないのが珍賃貸でございますよ。確かにこれは理解できないです。

じゃあ次の部屋行きましょう。どうぞ、南さん先で。スリッパのまま失礼します。南さん、どうしたの？ なんか様子がおかしいよ。ここあんま長くいたくないって。え？ あんま長くいたくない。そう。頭に蜘蛛の巣とかあんじゃないかなっていう。ちょっと怖い。蜘蛛の巣なの？ 怖いの？ 蜘蛛の巣とかちょっと頭に引っかかって嫌だなって思って。はよ。

というわけで、次のお部屋、和室でございます。広さがですね、1、2、3、4、5、6畳。6畳ですね。結構広々です。広そうですね。さっきの部屋に比べるとだいぶ。そうですね。天井高もさっきより上がりまして。さっきより全然いいですね。そうですね。明らかにこっちがメインの。メインですね。居室だったのではないかと。より広く見えます。そう。わりかし心地良さそうな気もしなくはない。

窓が。見ますか、じゃあ。ではですね、これ、こちら。いやあ、素晴らしい。この部屋が少し明るくてですね、気持ちがいいなと感じるのは、やっぱこの採光面のでかさですね。それはありますね。そうですね。僕も不思議だなと思うのがですね、これなんて言うんですか？ こう、取っ手の部分とかこれ。なんて言うんですか？ 襖タイプになってると思うんですけど、これ開けたら外に出る。お部屋が続いてないのにここが襖。なんか庭とかあるわけじゃなくて。これ奇跡の構造ですね、これ。これ本当に何も考えてないですよ。ちょっと開けてみましょうかね。

うお。虫出てきた、穴から。穴から。すごいですね。これこっち外なのに、この襖になってるのはね、見たことないですね、なかなか。外。外ですね。外ですね。これ開けて外は珍しいですね。確かにここから出ることなんてないすもんね。ない。

僕がここ好きなのはですね、多分ここが縁側を兼ねていてですね。ここ多分昔ね、木の板がしっかりあって。そう。多分本当に縁側作ってたと思うんですよ、ここ。それ思いました。プチ縁側みたいなのがあったんでしょうね。そう。結構いい工夫だと思いますね。やっぱすごい狭い。土地も狭くて縁側なんか作れないと思うんですよ。ここも壁で塞いでしまって、ちっちゃい窓とかになる予定だったと思うんですけど、いっそのこと、これ全て襖にすることによって、強引に縁側を作り出すという。その心意気は僕好きですけどね。

あと、風って気持ちいいです。それは思いました、確かに。昔の時代だとね、そんな防犯面とかそこまで気にしてなかったかもしれないんで、ここでくつろいだのかもしれません。

珍賃チャンネル。

ではお部屋、一応細かく見ておきましょう。収納ですね。和室のよくある三段式の収納となってます。なかなか……。うわ、ついてんな。建て付けがあまり。前後の扉が。カラーリングがなかなか。うわあ、本当だ。真緑のですね、カラーリング、ちょっと珍しいですね、これは。うわ。うわ、埃が降ってきた。下は、なんかありそうな、ドラえもん出てきそう。出てきそう。ちょっとドラえもんっぽいですね。

この一角にはですね、床の間といいますか、掛け軸であるとか、生け花もできちゃう。狭いお家にしてはしっかりゆとりを持ったですね、和室になっているということでございます。あとは水回りですね。見ていきましょう、こちら。

オープン。このようになっております。普通の、元々和式だったと思うんですけど、洋式にアップグレードしてくださって。そうですね、確かに。広さもしっかりあるので、十分使えそうだなという感じですね。

そしてこの物件は、お風呂はありません。お風呂なしか。お風呂ありません。お風呂なしは多いんですか？ 多いですね。最安値物件、多いです。へえ。じゃあ近くの銭湯に行ってくださいね、みたいな。なるほど。そのための公衆浴場でございます。なるほど、そういうことですね。そういうことです。

珍賃チャンネル。

内見ありがとうございました。ありがとうございました。あとはですね、気になるお値段でございます。値段ですね。横浜最安値、売買物件。お値段発表お願いします。横浜最安値物件のお値段は、248万円です。おお。

どうですか？ そんなもんかなって思いましたね。300前後かなと思ってました、僕は。思ったより結構すんなと思いました。僕の予想だと100万円台でしたね。やっぱ横浜という土地はあるのかもしれませんね。言うて横浜線の駅から十数分ですもんね。アクセスそんなすごい悪いわけじゃないですもんね。

とはいえ、この物件どう見ても再建築はできませんし。そっか。そうなんです。そっか、道多分きついですね。明らかにない。そっか。じゃあこの建物のまま改修して使うしかないっていう。そうですね。

というわけで、私から珍賃度発表させていただきたいと思います。こちらの物件の珍賃度は、8.5日ちですね、これ。結構高いんじゃないですか？ これ結構なハイ珍賃貸でございますね。やっぱりなんと言っても縁側。おお、そこですね。本来はちゃんと壁として生活するところを、もう全てぶち抜いてですね。そこを縁側として活用している心意気といいますか。少しでも狭い空間を有効に気持ちよく使おうというのがね、やっぱ僕は良かったなと。

縁側。そうですね。縁側はなくないですか、もう。今壊れてます。昔あったであろうっていう形ですね。そうですね。やっぱそういう防犯だったりね、セキュリティを置いてでも、少しでも快適な空間を目指したという、この元オーナーさんの心意気、評価したいなというところでございます。なるほど。

どうでした？ 南さん、今回の物件は。僕はですね、何年前ぐらいまで人が住んでたんだろうっていうのは結構気になりますね。めっちゃ放置されてる方ですよね、これ。そうですね。相当経ってると思いますね。これ、口にあんな埃とかってつきます？ 確かに。あんまないですよね。

部屋どうこうっていうよりかは、結構やっぱり、確かに僕も歴史が気になりました。どういう人が住んでて、どういうふうに使われてて、なんで空き家になって、なんで売りに出てんだろうとか。そんなものは僕分かりますけどね、全部。またあれですか。もう全部分かってます。全部分かってます。なんて言ってました？

ありがとうございました。むちゃぶりすぎた。