鷺ノ宮駅徒歩8分の築11年1DK、立地は良いのに内装と設備が強みを消している

分かりやすくレンガ調。レンガですね、これは。うわあ、やっちゃった。やっちゃったよ、これ。このデザインを止めてくれる人は周りにいなかったのかと。

文句あります？ なんか文句あります？ ありません。

ありがとうございます。ということで、内見ゴリラの珍賃貸のお時間でございます。お願いします。

いやあ、だいぶ春来ましたね。もう春じゃない、夏です。今日めちゃめちゃ暑い。もう半袖だもんね。もう今日はスーツじゃなくシャツで失礼します。

マの夏は4月から10月の。そう、長い。マちの夏は長いんです。そう、マジで長いです。本当にね。10月までも夏ですね。

ということで、本日もダブルゴリラでお届けしていきたいと思うんですが、今回の場所はこちらでございます。パン。鷺ノ宮ステーション。ステーション。どこやねん。

いや、マジで初めて来ましたね。これ東京で言うと中野区ですか？ はい、そうです。西武新宿線。西武新宿線から快速に乗って1本。

アクセスはいいのか悪いのかと言うと、絶妙なとこですけど、結構人もたくさん住んでるんで、住みやすい街なのではないかと思うんですけども。珍物件があるわけですね。こちらに物件がございますよ、今回も。

何系統ですか？ 今回はね、中世ヨーロッパとでも言いましょうか。待って待って待って。産業革命味わえる？ 味わえちゃうかもしれないですね。マジ。

どちらかというとルネサンス系と言いますか。全然ついて。ちょっと芸術寄りと言いますか、商業寄りという。なるほど。いいですね。

人がやっぱりね、宗教から産業に目覚めていく過程を今日味わえると。非常にドラマチックな物件っていうことですね、今日は。期待値上げすぎない方がいいかもしれないですけど。なるほどなるほど。

ちょっと今日34回目の珍賃貸になるんですけど、全然ついていけないかもしれない。ルネサンス……。ちょっと全然わかんないです。今日は楽しんでいきましょう。ということでロケ行きます。珍賃チャンネル。

まあ、最ね。なんか落ち着いた住宅街って感じですね。鷺ノ宮か。鷺ノ宮。それで伝わる。鷺ノ宮です。落ち着いてますね。

今回ですね、珍物件、お2人の右手の物件です。なんですって。来すぎ、来すぎ、来すぎ。過ぎた、過ぎた。こちらです。こちらですか？ これか。へえ。

到着。到着号。今回の物件こちらでございます。確かに、なんすかね、これは。分かりやすくレンガ調。レンガですね、これは。ち朝にも見えるし、ちにも見えるっていう不思議な。そうですね、そんな感じですね。じゃあちょっと物件の概要お願いします。

所在地が東京都中野区でございます。最寄り駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅から徒歩8分です。今回ですね、RCの4階建てですね。じゃないんだ。コツなんだじゃん。お部屋のタイプが1DKの29平米の物件となっておりまして、築年月が2015年。

結構新しかった。築11年くらいですかね。新しいです。結構新しいですよね。今回の物件の名前がジオックスフォードと。オックスフォード。非常に高学歴ですね。高学歴だ。すごい、すごい。では早速内見していきましょう。珍賃チャンネル。

ではエントランスから入っていきましょう。でもこれ夜になるとちょっとムーディーになりそう。ライトが。でもね、10年、なんか難しいすね。逆にボロく見えるって。なんかこういうのって大体。10年には見えないですね、いい意味で。こっちなんかもっと経ってるように見える。悪いですけど。そうなんですね。

アンティークまでも行ってないし、別にみたいな。確かに、アンティークとか。今んとこ若干中途半端は否めないっていうのは正直ですね。首がすごいます。

でも新しい、カードタッチでも開けられるんだ。オートロックで。そこは新しいすね。お願いします。エレベーターなしですね。エレなし物件ですね。何階でしょうか？ 4階です。4階。もう筋肉、筋肉だ。もうだめだね。筋肉痛だわ、僕は。筋肉だ。僕明日スクワットなのに。筋肉。

4階に到着しました。到着しました。今回こちらです。はい、4万。なんか扉も雰囲気感じますね。こだわってます。装飾が。じゃあ行きましょうか。ではオープンいたします。どうぞ。ティー。

なるほど。すぐ壁。中に入ってまいりました。入りました。こちら玄関ですね。間取りは1DKですね。ということで、全てちゃんと扉で仕切られておりますので。

なんか扉多くないですか？ 扉多く、扉が1、2、でこっちに3、4。3、4。これどっち進みます？ どっち進めばいいのかわかんなくなりそう。

いや、でもね、私この物件好きですよ。早。正直、内装外装は全く好きではないです。外装はオーナーの心意気。これ見てください、まず床。このデザイン。そして壁。壁、こういうデザイン。本当だ。中、雰囲気があるんで出してる。光が当たったら、これ花に、ちゃんとこういうデザインです。本当だ。

またこういう天井も別のクロスを貼ってある。これはですね、お客さんに住んでもらう賃貸物件としては、多分全てなるべく癖を減らしていくところを、普通のところが1個もない。そうなんですよ。この扉の数だったり、このどう使えばいいかわからない玄関。

靴置き場の形がすごくですか？ そう。別にね、この靴置き場があって、シューズボックスもあるっちゃあるすけど、なんか変な位置にあって。シューズボックスなんだ。不便でダサい。ダサい、ダサい。言っちゃったよ。

でもこれで行くぞっていうので、お金かけてやってるわけですよ。築10年。確かに。ぶっ飛んでるよね。ぶっ飛んでますね。でもこれある意味、「わしはこれでやんねん。お前はどんな人生にすんねん」っていうのを、オーナーさんがこれね、示してるんですよね。大量の資材を投入してこれを作ったわけです。

確かに、確かに。なもかけて。大好きですね。すごい、外観と玄関だけで。こういうチャレンジャー応援したいですね、私やっぱり。確かに普通にお金取ろうってなったら、こういう設計にしないですからね。そうなんですよ。ちょっと思想強めの。そういう目線で僕は見ていきたいなと思っております。

どっから行きましょうかね。どっから行くのがいいかね、これ。リビング。こっちです。行きましょうか、じゃあ。じゃ、こてください。開きます。オープン。

うわあ、やっちゃった。やっちゃったよ、これ。もうやっちゃったね。やっちゃったよ。やっちゃってるわ、こりゃ。オーナーさん、これ狂ってるね。これやっちゃったよ。やっちゃってるわ。

これ見てください。この壁紙、バラが咲いてます。バラなのかな？ バラなんすか？ これなんだろう？ 一面、一面柄です。すごいすごいすごい。もう数えきれない。ラブホでもやらない。やんないすね。確かにラブホでもやらない。

やっぱ床のタイルも、これ面積増えてくると、やっぱちょっと目がチカチカするだけ。確かに。集合体恐怖症の人とか、やっぱこの部屋きついんじゃないですか？ いや、きついと思う。床も壁も。そう。

それでこのキッチンもまたアクセントがね、この下に赤なんです。いやあ、確かに。いや、濃いね。あんまやんないっすね。確かに濃いね、チョイスが。何なんだろうね。トータルで考えてないすよね、デザイン。

全ての世界が分離してるんですよ。全てが。本当だ。全てが分離してる。一番合わないですね、これ。そう。気持ちいいね、ここまで。確かに。しかも外観あれですからね。外観とマッチしてないですね。うわしい感じだったら分かりますけど。

いや、いい。やっぱこういうのから、なぜこうなったのかを考えるのが僕は最近好きなんですよ。確かに、なるほど。僕がやっぱ問いたいのは、このデザインを止めてくれる人は周りにいなかったのかと。まずオーナーさんと施工会社。そうですね、確かに。賃貸募集する会社さんもそうなんです。確かに。

なんでこれ、僕オーナーさん想像するにですね、これ2代目のボンボンです。珍賃チャンネル。

眺望チェックでございます。行きましょう。建て付けは全然しっかりしてます。やっぱ中です。よいしょ。ご覧ください、中野区。4階というのもあっていいですね。確かに。抜け感はあります。

ベランダもこのぐらいの広さありますんで、ゆっくりぼーっとするぐらいは全然できると。静かでいいですね。いや、めっちゃ静かですね。この戦は。静かでいいですね。騒音も何もない。

このベランダの建具っていうんですかね。他にもやっぱちょっと出てますね。こだわってますよね、やっぱね。外観はヨーロッパにしたかったんですよ、多分。中はこれ何て言うんですか？ 何て言うんだ、これ中。これ何て言います？ 外はヨーロッパ、中は。ちょっと僕の語彙力じゃ表せないので。いや、表せないでしょ、これ。渡り歩いたなぎらさんの感なら。

まあ、ゴスロリメンヘラみたいな。ゴスロリメンヘラじゃないですか。一番やだ。そう、こういうフリフリしたデザイン。可愛いですよと見せといて、下を見ると結構がっつり主張してくる感じが、やっぱゴスロリ。ゴスロリメだって。ゴスロリメ。すげえワード出てきた。ゴスロリメ。天才だ。

では、たくさんある。どれ行きましょう？ 出てすぐの扉開けましょう。ここはですね、水回りですね。なるほど。行きましょう。ということで、ここ脱衣所です。なるほど。こちら、なんと独立洗面台ついております。

このようなサイズ感になっておりまして、非常に不便でございます。非常に。これ、今まで見た、なんか一番ちっちゃいですよ。一番ちっちゃいですよ。これトイレについてるやつ。そう、本当だ。トイレについてるお手洗いの台ぐらいのサイズ感ですね。

他にないってことですか、これ？ 他にないですよ。なんか文句あります？ なんか文句、なんか文句あります？ ありません。

鏡もね、まずここにあったんですけど、ちょっと物足りないなということで、ここに2枚増やしてる。本当だ。しかも壁掛けタイプですね。取れて。取れるんかい？ 壁掛けタイプで鏡を拡張と。

照明とかはやっぱこだわりがありますね。本当だ。本当ですね。すごい。これも初めて見ますね。でもタオルホルダーとかは一応つけてくれておりまして。収納は本当、雀の涙ほど。うわあ、ちょっと小さいすね、これは。しかも配管が来ちゃってる。じゃあ収納じゃないんだ。まあ、ないすね。化粧水と入ぐらいは置けるかな。

多分女性が住むでしょうからね。これは厳しいんじゃないか。確かに。品入れれないですよね。入れれない。本当致命的だね、この物件。この、大好き。大好きですよ、私は。狙ったターゲットと作ったものが、もう全てが崩壊してる感じが。

確かにこれはなんか男性用みたいな感じですね。男性でもギリよ、これ。確かに。一応ここ洗濯機置き場ありまして。あります。ここはちゃんとなってますね。なってますね。こちらお風呂場見ましょう。よいしょ。

もうここは何の特徴もございません。本来でいいと思います。確かにユニットバスも既製品ですからね。そうですね。癖出すとかできない。

いや、でもこれ、多大なるリスクを取って賃貸物件を作っていただいてることに感謝しないと。いや、確かに。投資家さんの人、なかなかそんなリスク取んないですからね。これリスクしか取ってない。確かに。これリターン狙ってない説。リターン、確かにどうなんでしょうね。珍賃チャンネル。

さあ、次どっち行きましょう？ どっち行きましょう？ オープン。おトイレ。これはいいですね。温便座、ウォシュレットついているちゃんとした洋式。これでいいんですよ、もう。いいですね。

では次、この最後のお部屋ですかね。これ行きましょう。これはね、スライドです。あぶドン。うわ、おお、しんどい。もうしんどいね、これ。男性というのもあるかもしれませんが。いやあ、住みたくはない。

お腹いっぱいの模様ですね。お腹いっぱい。本当に落ち着かないですね。いや、寝室は普通かと思ったんですけどね。狂ってる。ベッドですかね、このお部屋に置くんなら。そうですね。本当寝る用の。

これどういう家具ならマッチするんだろう。確かに家具むずい。なんかもう白とかしかないよね。フランフランでちょっとふわふわし、可愛いけど。さんの口からフランフランなんて。フランフラン。彼女が好きなんだ。いや、うちはないです。

なるほどね。さん、彼女の話にしたら静かにな。え？ なんでですか？ なんでですか？ いや、恥ずかしいなと思って。ちょっとんですか？ こすぎて手つないで歩いてるんでしょ？ このね、そういうコメントがあってね。悪いか？ 悪いか？ いいだろ、別に。

ちょっと窓開けましょう。窓をね。確かに。この蛇腹カーテンを。光が入るとまた違いますね。こっちの景色も見ましょうか。本当ね、こっちが小が多いんですね。こっちめっちゃいいじゃないですか。小だらけで、右の奥の方にですね。なんだあれ？ あれ？

いいですね。宇宙ステーションが見えますね。鷺ノ宮宇宙ステーション。宇宙ステーションあるんだ。宇宙ステーションってなんやねん。聞くんじゃないよ。聞くんじゃないよ。意味ないんだから。じゃないんだから。

見て。色違い見つけた。青だ。なるほど、これ。ここ見てください、こっちピンクです。こっち紫です。あら。要するに経年劣化。色違いじゃなかった。日が当たってね。紫外線による経年劣化ですね、これ。珍賃チャンネル。

内見、ありがとうございました。いやあ、面白かったですね。いや、しょっぱなやばかったですね。さあ、ということで、こちらの物件、もちろん入居可能でございます。可能です。お家賃払えたら住めます。では、こちらの物件のお家賃よろしくお願いします。

こちらの1DKの物件のお家賃は8万8000円です。おお。ほお。でもそんなもんか。ほおとも言えない顔してますね、2人とも。僕もうちょっと高いかなって思ってたんですけど。エレベーターなし4階だから。エレベーターなし4階。そこも響いてそうすね。

その立地と間取りだけ見たら安いと思いますよ。しかし、実際の中身を見るとまたちょっとね、難しいところありますよね。すごいすよね。強みをわざわざ消しにくる内装。そうですね。普通の入居の目的からすると、そういう表現は正しいですね。確かに、強みを消している。強み消してますね、これ。

なるほど。では今回こちらの物件の珍賃度、発表いたします。お願いします。こちらの物件の珍賃度は6珍。おお。あれ、思ったより低めでしたね。いや、これかなり悩みました、今珍しく。いや、珍しいですよ、こんな変な物件。長い。最初そうですよね。

純粋な珍賃度だけで行くと、9とか行ってもおかしくないなと思ったんですけど、僕はやっぱりオーナーさん、ちゃんと振り切らないと。振り切らないと。振り切ってないですか、ここは？ 振り切ってないですね。これオーナーさんの心の揺れが僕には見えます。

揺れてる。揺れてた。揺れてる、揺れてる。もっと狂っても良かったんじゃないですか。もっと狂っても良かったんじゃないですか、オーナーさんっていう。これ狂いきれてないすか？ 足りないんだ、これでも。もう住めないぐらいまでやって。住めなかったら家じゃないぐらいやっちゃって良かったんじゃないと思います、僕はね。

オーナーさんの背景とか、こういう物件見ると色々考えちゃいますね。そうですね。どういう背景でこういう内装にしたんだろうとか。僕、今オーナーさんとも通信してるんですけど。通信？ 勝手に。いや、これアート作品作りたかったんですよ。もう確実に。アートなんだ。

アートをやりたかったわけですよ。外観とか見てもね、絶対人と同じものはしたくないと。でもそれは絶対ありますね、きっと。絶対あるじゃないですか。しかしですよね。投資物件で儲けたいっていう気持ちと、芸術作りたいって気持ちがちょっとぶつかっちゃった結果。ぶつかっちゃったんですよね。6珍に。そうです。なるほど。

都内で家買うぞと、住んだるぞという意気込みがある方ですね。一応ちょ南、そのおすすめですので。簡単にご挨拶を。

弊社株式は、こういった住宅だけでなく、普通に長年住むだったりだとか、資産性特化のマンション中心に取り扱っておりますので、おサの方はぜひ公式LINEからおせください。よろしくお願いします。ということで、ありがとうございました。ありがとうございました。

急に少年に見える。はい、ございます。