築59年・248万円、さいたま市最安の売買物件を内見する

弾力がすごいね、ドアの。

あら、綺麗。すごいじゃない？ すごい。めっちゃいい。

激渋ですね。激渋ですね、これ。

1個問題なのは、ここはもうノーセーフティです。

はい、どうもこんにちは。こんにちは。内見ゴリラの珍賃貸のお時間でございます。よろしくお願いします。

ということで、今日はね、この後ろ見ていただいたら分かるのではないでしょうか。そうです。埼玉です。分かるか？ なんで分かんない？ これで。やっぱ埼玉といえば、公園。

初めて聞きましたけど。寝起きで調子悪いわ。寝起きでさあ、ということでましたからね。埼玉に来ました。来ました。そうです。埼玉県です。

ですね。もう分かります。郊外に来たら最安値しかない。おお。察しが良くなりましたね。素晴らしい。そういうことでしょう。

埼玉県の県庁所在地、さいたま市。人口100万人も超えてます。あ、そんないるの？ そうです。この市だけで。すげえ。130万くらい。

このさいたま市で1番安い売買物件、持ってきました。安いよ、今日も。最安値ね。素晴らしい。

我々、最安値にプライドを持ってチャンネルを提供しております。ということで今回も、売買。売買です。

東京の売買の最安も昔見ました。最近ね、横浜の最安見ましたね、売買。見ました。次は、じゃあ埼玉だろ。いいですね。

売買の最安値は、もう捨てられてると言っても過言ではない。そんなことないですよ。ですよね。使われてきて。あ、よかった、よかった、よかった。大丈夫。よかった。

ということで、さいたま市の最安値、見ていきたいと思います。よろしくお願いします。お願いします。珍賃貸チャンネル。

ということで、近づいてまいりました。来ましたか。今回、埼玉。この投れさん、こっからあの、あれです。あれです。あれあれ。大好物来ました。大好物です。

来た。現代アート。現代アート。来たね、現代アート。いかがでしょうか？ 素晴らしい。これだよね、やっぱり。

1回、じゃあちょっと開けますね。開けますね。到着いたしました。素晴らしい。素晴らしい。見てくださいよ、これ。このダメージ加工。

ダメージ加工って。ビンテージ。これがビンテージですよ。やっぱジャパニーズビンテージ。あります。

ということで、今から内見をするので、物件の概要お願いします。かしこまりました。埼玉県さいたま市にございます。最寄り駅はですね、JRの埼京線、中浦和駅から徒歩20分ですね。築年月は1967年とありますので、築59年です。木造2階建て、土地面積が58平米。2階建ての3DKの物件となっております。

よし。では内見していきましょう。お願いします。よし、珍賃貸チャンネル。

まず見てよ、この。赤色が好きだったんかな。基本的に。外は日焼けかな？ 日焼けで落ちてるけど、多分赤っぽかった。この赤の塗装の跡が残ってますね、この辺りも。庭もあるし。

そうなんですよ、ここ。結構広いね。そうですね。広い。ここ1番突き当たりなんでね、もう自由になんか確できちゃうというかね。人の目気にせず。そう、そう、そう。結構いい感じよ。

縁側も。縁側、ちょっと今はね、かなりギリギリ目な縁側もあります。関東圏の最安の中では、これサイズがでかいですね。かなりしっかりしてますね。平屋だったりとか、もっと狭かったりはあるんですけど。結構良さそう。間取りも3DKなんで。そう。広い、広い。

じゃあ見てみましょう。まずね、行きますよ。ご覧ください。どうぞ。ファーストインプレッション、バゴン。ほお、美しい。はい、入室たまた。いらっしゃいませ。

もう素晴らしいですね。分かりますか？ これはもうね、内見しなくてもいい。素晴らしい。素晴らしい。帰ろうか。もう、ドストレートでしょ。いいね。分かりますよ。これ素晴らしい。大好きでしょ、これ。

じゃあ、見ていきましょうか。まず玄関ありますよ、ちゃんと。もちろん玄関あります。そっからすぐですね、さっきの縁側があったエリアですね。こっちに繋がっており、窓を開けると縁側に出れると。このコンパクトな作りがいいね。いいですよね。

縁側はちょっとね、直しましょう。頑張ってね。ちょっとね、これ直しましょう。このままじゃね。さあ、手前。よいしょ。6畳。6畳ですね。

6畳なんで非常に一般的なんですが、隣と続き間になっておりますので、非常に広く感じるわけですね。そうですね。いいですね。結構ね、広いよ、これ。

ちょっと換気もしたいので、先にこっち開けます。反対側の帳ですね。帳。よいしょ。建て付けもね、しっかりしてますね。いいですね。スムーズ。

よいしょ。うわ、土地開発中だ。開発中。めちゃめちゃ開発中。あら、お家建ちそうですね。今からお家建ちますね、これね。僕、ちょうどGoogleの見た時、駐車場やったんですよ。だから建っちゃいますね、これは。

いいね。裏の土地とかうまく分けてもらって、再建築可能にできたらね。非常に激アツなんですけどね。水回り行こうかね。

今日はね、不審者が3人ほど。不審者で。不審者が3人ほどね、ついてますね。じゃあ、ちょっとキッチン、水回り行きたいと思うんですけど。まずこちらです。ご覧ください。

うわあ、すごいね、これ。これだいぶいいね。これぞというものですね。これぞね、やっぱ戦後の物件ですね。やっぱりこれを意図して再現できるようになりたいね、俺は。これを抑するんですか？

これを再現できるようになりたいということで、シンクとコンロとありまして、これ初めて見たな。この給湯器、見たことなくない？ これ。おばあちゃんちに僕、こういうのあるんですよね。もうちょっと新しいですけど。この型は初めて見たかもな。

あと、やっぱ前の多分住んでた方の工夫ですよね。ここもなんかね、調味料置いたりとかしてたのかな？ 小物置いたりとか。ちょっとこのデッドスペースを。そう。この1寸ばかりのですね、デッドスペースをうまく活用して。活用してますね。それやってたようですね。

そっからこう繋がってるんですよ。ここが何かと、見ていきましょうか。ああ、来た。来た、来た、来た、来た。あら。あら、建て付け。建て付けエラー来た。これですよね、やっぱり。上行ってますね。

やっぱ人と同じでね、60年経ったらガタが来るのよ。なるほど。やっぱり節々がね、傷んでくるわけだ。そう。こっから見てもらったら分かるんですけど、ここね、後からもうカットしてますからね。あら。増築が築化してから開かなくなったのかな？ そうなんですかね。多分ね。

よし、開けてみましょう。音が、音が。よいしょ。ご覧ください。お風呂めっちゃいい。激渋ですね。激渋ですね、これ。いい。うわ、足もします。どうぞ。

こういう感じですね。やっぱこのタイル張りの感じのお風呂ですよね。隣にもうボイラーがね、直結してる。バランス釜ですね、これが。ちんこ型ボイラーがくっついてて、こっから熱いお湯を出して、お湯を溜めるということですね。ちゃんと窓もある。

やっぱ昔はね、こういう風呂場でも容赦なく木を使ってるのは、やっぱね、いいですよね。それ傷むよねっていう感じですけど。雰囲気抜群ですね。素晴らしい。

お風呂から出てきて、トイレがここにあります。トイレがこっちにある。そうなんですよ。玄関前のところですね。入ってすぐトイレに行けますね。開けます。うわ、弾力がすごいね、ドアのこれ。バインバイン。バイン。これですよ、やっぱり。

トイレです。ご覧ください。ちゃんと洋式じゃん。これ入れ替えればいいですからね、嫌な人は。面積が広いね、トイレ。そうですね。素晴らしい。今んとこかなりクオリティ高いですよ。お気に召しましたか？ 嬉しいです。買解です。

これ2階もあるんで、2階の眺望も含めてね、ちょっと見ていきましょう。階段とかちょっとガタが来やすいですから、しっかりちょっと見て。階段ね。危ないからね、階段。階段危ないから。階段危ないからね、本当に。

どうですか？ 階段は。もう素晴らしい。素晴らしい。我々の新本社とは比べものにならない。強度が高い、この階段。じゃあ、2階に上がります。さあ、いざ。よいしょ、よいしょ。やばい。めっちゃ白飛びする。

2階入りました。マスクのフローリング。クオリティはもうだいぶね、厳しめですけど、それ磨くなり、張り替えるなりすればよろしいので、こんだけ広いとね、十分だと思います。そうですね。しっかりしてますね。全然音も鳴らないですからね。そう、そう、そう、そう。

築60年でここまでしっかりしてるの、結構珍しいですよ、本当に。これはやっぱ躯体がしっかりしてるんで、いくらしても耐えれるだろうなっていう感じはします。素晴らしい。

やっぱこう、こだわりを感じますよね。照明とかね。あっちの丸い電球。はいはいはい、ですね。こういうの、よく見るタイプではありますけど、ちゃんとこだわって当時は建てたんだろうなっていうのはすごい分かります。

そしてこちら行きましょうか。2階からの景色ですと。目の前アパートになってるんですけど、圧迫感もなく、風もしっかり入ってくると。

ただ1個問題なのはですね。問題。1個問題なのは、ここはもうノーセーフティです。ノーセーフティ。あら。これはね、いっちゃうよ。これ行っちゃいますね。大体柵があるケースが多いんですけど、それをつけてた跡もないんで、ずっとこれでやってたんでしょうね。すごい。

これね、あれなんですよ。ここにちょっと書いてあるんですけれども、これ多分、登記は、この物件の建物登記は戸建て1階なんですよ。ただ現況は2階建てなんですよ。これ増築してあると。2階を増築して。増築、ワイルドすぎない？

って書いてますね。これ現況は2階建てって書いてあるんで。そう、増えたのかな？ 昔のようね。だからこそなんだろう、こういうとこの作りもね、ある種の、ちょっと荒削りなんか。荒削りなんかもしれないですね。なるほど。あり得るね、可能性としては。

しかも思ったんですけど、結構天井も普段のやつよりちょっと高い気がするんです。天井高い。そこら辺も含めて、増築してやったと。圧迫感がなくていいね。いいですね。じゃあ、あっちの部屋見ましょうか。

和室でございます。あら、だいぶ趣ありますよ。約5畳の和室なんですけど、まずね、これ畳がですね、多分当時の中では質がいい畳使ってると思いますね。このつなぎ目のところが、ちょっと金色の布使ってたりだとか。そう、そう、そう。

そのこっちの。ここですか？ 襖のとことか見てください。デザインがめちゃめちゃいけてる。梅ですね。そう。梅やら桜やらね。これ、こっち来て閉めたらデザインが分かりやすいから、ちょっと閉めますね、一瞬。よいしょ。きは一旦閉めます。

あら、綺麗。すごいじゃない？ すごい。めっちゃいい。これでちょっと引いてみましょうか、この部屋のね。雰囲気伝わりますかね、これ。素敵。なんだろう。なんかこう、お茶の間みたいな、茶を点てたくなるような空間になってますね。

こういう収納の襖もね、同じようにハイクオリティで統一していただいておりまして。中はね、1回綺麗にしてくれてますよ、これ。土壁じゃなくてちゃんと塗装してくれてるし、下の板もこれ絶対後から綺麗にしてくれてるんで、これ掃除したらマジすぐ使えます、ここは。こういうのもそのまま残すと、だいぶ味があっていいよね。

珍賃貸チャンネル。はい、ド験ありがとうござ。素晴らしい物件でした、これ。良かったです。かなり素晴らしい。買いたい、買いたい、買いたい。もうやめてください。もうやめてください。1個で十分です。

では、こちらの物件のお値段発表お願いします。今回の埼玉最安値の物件のお値段は、248万円です。安いね。248万円。逆にどうやって値決めしたんだろうね。

こちらがですね、埼玉で今出てる中で1番安い。さいたま市の中で最安ですね。そうです。

悪くないっすよ。袋地でもないし、後ろに建物建ったとて遮られるわけでもないし。今のままでも掃除したら使えそうです。そうですね。そこは僕も思います。全然、いらないところは直していただいてもいいと思いますし、それが200……何万円？ 48万円。240万円でしょう。いいっすよね。いいっすよね。

実際、東京の僕らが買ったやつの半額くらいですか？ あそこより安いのか？ そうですよ。しかも半額。半額くらい。場所ってすごいね。本当にこっちの方がいいよ。立地は全然変わる、全然。

さあ、ということで、こちらの物件のちお願いします。こちらの物件は、あちちンち。これもハイですね。ハンチハイありますね、だいぶ。保存状態がいいんですよ、やっぱ。60年経ってこんだけ保存状態が良くて、ちゃんと風呂、トイレ別。確かに。それを綺麗にすればいいですし。

2階のこの状態、非常にいいし、矢さんがこだわって住んでたのがもう全然容易に想像できるので、思い出が詰まってて、なんかいい物件だなと。確かにね。そう思いますね。感じました。それすごい感じれたので、住む人次第ではもっともっと良くできるだろうなと。

それが248万円で手に入りますんで、もうちょっと直せば住めますからね。そう考えたら非常にコスパいいんじゃないかなと思ったりします。良かったです。

ということで、また次の動画でお会いしましょう。ありがとうございました。ありがとうございました。いつものルーティーンをやらないと。ルーティーン。よしよしよし。

ありがとうございます。この儀式は何なんですか？ 建物とオーナーへの感謝ですね。やっぱこう、生き残ってきた建物へのリスペクト。そして、動画を撮らせていただくというオーナーへの感謝。いつもの儀式です。素晴らしい。ありがとうございます。