墨田区・八広の築51年トタン家屋を「本社」に　チャンネル運営者が都内最安値の土地建物を購入した理由

家買いました。ついに、ついに。またこれですね。フィリピンのスラムとほぼ一緒です。よいしょ。

ドアが急に崩壊した。キッチンのドアが急に壊れ。

ようこそ。いらっしゃいませ。いらっしゃいませ。ということで家買いました。ついに、ついに、またですね。これ厳密に言うと土地を買いました。確かに売地として出されてましたからね。

そうですね。土地に建ってる建物がですね、価値がなさすぎて。ありませんね。あります。むしろ一般的には負債とも言えるような建物が建っておりまして。負動産ですね。そうです。それで土地を買ったということになるんですが、そこについては家も合わせて買ってますので、その購入した家をですね、この動画にてご紹介したいなと思っております。

新居公開動画ですね。そうです。楽しみ。ただ家を買ったというわけではございません。前回動画ご覧いただいたでしょうか？ このチャンネルの収支報告をですね、させていただいたんですが、セラにね、見事に利益が出ていません。全然出てないです。

そこで新たな施策として不動産事業の子会社を立ち上げて、ぶち上げていこうじゃねえかと。行きましょう。いうことで先に本社を買いました。なんでまた支出なんすか？ やっぱ支出行かないと。スタートアップはJカーブだから。Jカーブだから。そうです。その結果赤字なのよ。Jカーブだから。

しかも別にそういうスタートアップでもないしね。間違いないっすね。出資募って赤字掘って、めっちゃ伸ばすっていうような業態でもないんですけど。ただただ身銭を切ると。そう、そう。やっぱ箱が大事なので。箱から行きました。箱から行きましたね。その紹介をしたいと思います。お願いします。

立地どの辺かと言いますと、墨田なんですよね。墨田区ですね。最寄り駅はこちらです。ドン、ババン。ドンバン。八広駅。八広駅。いや、八広駅なんか誰も知りません。僕も初めて知りました。そうなのよ。こういうとこにしかない。我々が買えるような物件は。リアルですね、それは。そう、すごいリアル。リアルだ。

でもね、立地そんな悪くないです。スカイツリーのある押上駅から2駅。これが浅草線とか京急本線、繋がりますね。そう。そのまま繋がるので品川だったり、羽田空港とか意外と行きやすいんですけど。そうですよ。そんな悪くないかなと思います。そしてですね、買った物件ここから徒歩3分です。

素晴らしい。素晴らしいよね。めちゃくちゃいいと思います。めちゃくちゃいいのよ。本当にペッてやったら着くんで、いろいろご紹介していきたいと思いますので。まずは物件の前に行きましょう。行きましょう。ちんちんチャンネル。

さあ、皆様、まもなくでございます。まもなくですね。我々のですね、新たな会社の本拠地、こちらでございます。今日もやばいな。最高。最高か。掘り出し物発見。細。到着いたしました。いたしました。

こちらが、この東京23区内に取得した土地建物でございます。素晴らしい。素晴らしい。これでですね、我々も晴れてこの東京都内において地主でございます。それはそうですね。東京で地主よ。確かにそれだけ聞くとね。もう勝ち組だよ。それだけ聞くとね。けど購入したの、これでしょう。これです。これです。

もう潰れそうですけど大丈夫ですか？ これ。これ、これ。いやいや。掘り出し物でしょ？ めちゃくちゃ美しいじゃない？ これ。美しいか、これ。僕も好きですけどね、なんだかんだ。ただ視聴者目線で冷静になってみるとボロボロですけどね。これも本当に。そうですね。まずちょっと物件の概要お伝えしましょう。

まず立地がですね、先ほど申し上げた八広駅すぐ近くの墨田区に位置しております。築年月がですね、1975年築ということなんで、今51歳。51歳。51歳です。資料によると構造は不明です。ただし見ての通り木造とトタンでできている物件でございます。そして土地面積なんですけども16平米。ということで約10畳です。そういう感じになっております。

じゃあ早速ちょっとご紹介していきたいと思います。お願いします。ではまず外観ですね。見ていただきたいですね。まずこう下からちょっとぐっと見ててください。この上のこも美しい。非常に美しい。もう一目惚れですよ、これ私。

最初はね、買うつもりなかったんですね。そうなんですね。そもそも探してなかったんですよ。その家買おうなんて。これまで東京都内でたくさん見ました、ボロ物件。あんまね、現実的なのなかったんですよ。そう。これで1000万すんのとか。しますね。めちゃくちゃ囲まれてるとか。そう。もう本当に囲まれてるところで1000万したりとか。

あとはもうめっちゃ郊外になるんですよ。都内で、そのローンも組めないですから。都内で現実的に現金で一括で購入できるような、我々の零細企業が買える物件は、本当ね、郊外になっちゃうんですよ。青梅。青梅とか奥多摩とか。ありましたね。国立とかね。そう、そう。あれはね、東京じゃないんですよ。東京じゃない。そんなことないですよ、あれ。あそこ東京じゃない。東京ですから。東京は23区だけです。やばい。

ってなったらなかったんですけど、本当に偶然、本当にロケに来たんです、この前。東京最安値が出たんで行きましょうと。見に来たらこれ、私一目惚れでしたね。その場で心ウキウキ、ワクワク、ドキドキからの、描く壮大なビジョン、どこまでも行くぜ。イエイエ、イエイエっていう感じでですね。テンション上がっちゃって、それで即決いたしました。

まずね、何が良かったかというと、この外観なんですけど。この外観。どこ、どこですか？ 外観。これですね。フィリピンのスラム街とほぼ一緒です。確かに。見ましたね。そうなんですよ。これただのね、木造じゃなくて、やっぱこうトタンで修復してるのか、何かを補ってるのかわかんないですけど。

上のね、2階の部分とか見てほしいんですけど、青い部分とかね、あれすごい良くて。意味もなくね、後から青色に塗装したわけですよ。意味もなく。ちょっと色が剥がれてて、このトタンと木造のこのコントラスト。これはマジでスラム街。本当に素晴らしい。それに惹かれてるんすか？ それに惹かれてる。なんでやねん。やっぱり。

外観も当然綺麗にするとかしたいんですけど、あんまり手加えたくないかなっていうの。そんな感じでしょ。ある。この味を生かしながら看板作ったりとかはしていきたいですね。あとポイントもう1つあります。これですね。この建物の境界見てもらったらわかるんですけど。この境界ここですか？ そうです。これ繋がってます。完全に繋がってますね。

なので、隣の建物と連結してるわけですね。これ一般的に見るとかなりのデメリットでございます。間違いないです。そう。実質繋がってるんで、家が。これ歴史がある物件じゃないとこのスタンス取れないんですよ。確かに。わかります。今の時代、長屋建たないですから。建たないですね。そうだ。今からやろうと思ってもできない。これがすごい価値があるわけですよ。歴史、文化。なるほどね。そういうこと。

なんかわかってきた気がします。認めたくないですけどね、これがいい物件だということは。君が社長だよ。大丈夫。確かにね。もうここは親会社の社長がウキウキなので、僕もウキウキで頑張ります。そうですよ。この連結してるっていうのも、やっぱ素晴らしいなと。素晴らしい。飲み込むしかなかったよね、その条件については。そうっすね。ないもん。ないもん。ないんだもん。どうしようもないもんね。

じゃ、ちょっと中入っていきましょうか。すいません。普段の内見動画より私30倍ほど喋ります、今日は。普段も喋ってくれよ。そうですね。ちんちんチャンネル。

じゃ、ちょっとまず早速入っていきましょう。行きましょう。意外とですね、この玄関の建て付け、大丈夫です。あら、スムーズじゃないですか。さあ、第一印象ご覧ください。素晴らしい。いらっしゃいませ。ということでね、ここが本社なんですけれども。香ばしい。香ばしいですね。匂いが本当に香ばしいですね。

じゃ、まず玄関ですね。昔ながらのスタイルになっておりまして。本当にね、面積、畳1畳分ぐらいですね。横に。そうですね。十分広いですね。そうですね。じゃ、ちょっと上がっていきましょうか。今回の物件ですね、見てください。もう見ての通りのダメージ加工というか、傷みきっておりますので、全然土足で上がります。ジョリジョリですね。そうですね。見ていきましょう。

こちらですね、和室でございます。和室。2Kになっておりますので、この1階、1つ目の和室ということですね。広さが、1、2、3、4.5畳。4.5畳です。ボロボロなんですね。そうですね。極めてボロボロなんですね。もうえらいことになってますからね、ここら辺とか。

まずこの襖、見ていただいたらわかるんですけども。よいしょ。建て付けが、もう意味がない。何の意味もない。防御力ゼロ。何の意味もないし、本当に今すぐにでも壊せます。あらあら、行けそうですね。今すぐにでも壊せる。その気になれば。もう壊れてる。壊れてるな。壊れてる。直らない。壊れてるわ、これ。壊れてる。

っていうことがあったりであるとか、畳はもう見ての通りですよ。この辺とかもね、もうカビるんるんでございますね。こっちはですね。奥とか投れさみたいらすごいですよ、もうこれ。そことかもうなんだろうね、崩壊してますね。腐りきって。っていうような床の状況。

あと壁ですね。壁ですね。これはちょっとね、特殊で、なんかね、防水パネルみたいなの貼ってるんすよ。音が。そう、そう。土壁の上に防水シート。なるほど。ベニヤ。なるほど。リノベ済み。当時は。当時はね。今はね。

天井の感じとかね、すごい雰囲気いいんですよ。これかなり雰囲気いいですよ、天井はね。今1階部分なので雨漏れとか当然ないんですけど、天井もそんなに低くないので。確かに。それはそうですね、本当に。結構照明とかいい感じにつければ、ムーディーなお部屋作れるんじゃないかなと。ムーディーなお部屋ね。思ってますね。そうですね。

ではお次、キッチンご案内します。キッチン。弊社のキッチン。弊社のキッチンです。いかがでしょう？ そんな状態ひどくないっすね。なんかとんでもなくはないですよね。まず面積言うと、2畳ぐらいかな。キッチンは2、ここら辺ですね。そう、キッチンは2畳ぐらいの広さかなと思います。

ここにシンク導入されております。これね、見てもらったらわかるんですけど、意外と綺麗なんですよ。確かに。多分結構最近まで、使ってたんでしょうね、大事に。このキッチンですね、目玉設備ございます。目玉設備。何でしょう？ このキッチンに。そんな特段変わったもんないっすけどね。

正解は足元。足元、ここ。これなんとただの床ではございません。床下収納になっています。これが。へえ。これぜひね、見ていただきたい。これ外れるんすか？ 外れます。すごい、すごい。よいしょ。こんな感じで外れまして。外れまして、外れまして。すごい。ここにですね、かなりの骨董品が眠ってますね、これは本当に。本当だ。

これとかね、まず見てください。これ優勝。ファンタ。ファンタ。見たことある？ このファンタ。いや、ないっす、ないっす。すごくない？ しかもでかくね、これ。そう。炭酸が瓶に入ってたんだね、昔は。1L。ほんま。1Lって書いてる。そう、1L。これ見てください。スプライト。すごい。ちょっとこれテンション上がるっすね。

次、これ。コカ・コーラ。昔のカタカナ時代の。これマニアたまらんよ。確かに。これ多分もう当然作られてないですから。これ製造されてない。見たことないっすもんね、瓶。これかっこいいですね。確かに。残置物なんですけど。ゴミですよね。言うなよ、ゴミとか。これはゴミです。ゴミとか言うんじゃないよ、本当に。

というような床下収納。すご。これ1回ちょっと全部出して、いつかやりたいですね。やりたいね。いいですね。北九州の物件といい、何かしらなんか眠ってますね。そう、そう。よし。

ドアが急に崩壊した。キッチンのドアが急に壊れた。壊れた。どうした？ あら、彼はたった今力尽きました。あら、キッチンのドアが私のお尻が当たったことにより崩壊しました。レスト・イン・ピースですね。ちんちんチャンネル。

次こちらご覧ください。どうぞ。どうぞ。和式トイレになっております。いかにもトイレですね。そうですね。でも年季が。使用感すごいですね。ちょっと入ってみましょうか。よいしょ。

当然このぐらいですよ、広さは。しっかり踏ん張れるぐらいの広さしかない。やっぱ水回りなんで、床結構傷んでてですね、木が。床が。そう。この辺とかもういつ崩壊してもおかしくない。この辺はやっぱしっかりリフォームしていかないといけないポイントですね。

そうですね。トイレとかってどういう感じでリフォームするんですか？ これって。トイレは基本和式のまんま。じゃ、同じ便器を使う予定。圧倒的和式希望です。でも和式の方がね、快便なのよ。これはね、どっかで探せばね、研究データあります。

水回りがね、ここしかないわけですよ、今んとこ。そうですね。つまり風呂がない。ノー風呂。風呂がないんだな。それでちょっとどうしようかなっていう。銭湯とか行くしかない。銭湯に行くか、別にそこら辺から水道引っ張ってホースでビッてやったりもできるので。ワイルド風呂も。ワイルド風呂。ワイルドシャワーもできます。

作戦としては、ここのキッチン、これぶっちゃけいらないっす。そんな自炊するような環境でもないので。コンビニなりなんなりで飯は済ませればいいので、近くの飲食店。ってなったらキッチンぶっ壊して、シャワー室は作っていいのか。あ、それ嬉しいっすね。それは嬉しい。

もう1個がさっき言った水浴び大作戦だね。嫌な、それ。多分あったかいお湯は出せるから、それを活用して。庭があるんですよ。庭。庭で体洗えばよろしい。庭あるんですか？ ここ。庭。ご案内しましょう。庭付き。それはちょっと話変わってきますね。都内で庭付き。夢のようでしょ。本当に。夢のようでしょ。ではご案内します。

ご覧ください。どうぞ。パーフェクト。どこが庭やねん、これ。庭。これ庭よ、これ。じゃ、ちょっと案内しましょうか。案内って。庭の案内しましょうか。お願いします。まずここまでですね。狭。ここ隣の建物の境界なんですけど、ここまで我々の土地です。こっから次、ここまで。ここまで庭です。

なんで、広さが1.5畳ぐらいだから、汗かいて気持ち悪いってなって、ここにこうシャーってシャワーすることもできますと。周りしかも囲まれてるんでね。不幸中の幸いね。そう。周り、見ての通り囲まれてますから。閉塞よ。完全にプライベートなお庭でございます。どこがやねん。

しかもね、これ意外とね、言うて広さあるのよ。だからここでこうベンチ置いたりしたらね、ちょっと一息はつける。外っていう空間を作れるので、これ結構大事だと思うよ、俺。俺結構いい休憩スペースになる未来が見えてる、ここ。確かにね。素晴らしいですね。

では次、お2階。ついに。もう満足なのに2階までついてくるんですかと。恐ろしいよね、パフォーマンスが。全部ボロボロだけど。すごすぎる。じゃ、ちょっと上がっていきます。よいしょ。さあ、では上がっていきます。よいしょ。どうなってるんだ？ おいじゃない。

お2階でございます。来ました。2階がいいのよ。さっきより綺麗ですね。2階がいいのよ。まずですね、これ明るい。確かに。明るいんです。入ってる。そう。冒頭にも言った通りですね、こういう都内の激安物件っていうのは袋地になっておりまして、基本的にびっくりするぐらい囲まれてる。そうですね。本当に全部ですね。

本当にもうウォール・マリアに囲まれてるみたいな空間が多いんですけど、ここ幸いですね、前方囲まれてなくてですね。物件前面が抜けてますので光がしっかり入ってる。なるほど。めちゃくちゃ綺麗に入ってますね。そう。明るいんですよ。これやっぱすごいいいポイントですね。なるほど。

2階部分はですね、面積で言うと4畳ほど。ぴったりか。そこの踊り場。ここですね。そこの踊り場まで入れると、大体5畳ぐらいの面積があると。確かに。いうのがお2階でございます。

2階もですね、スペシャルな設備がございますので、案内したいと思います。スペシャル設備。こちらです。そちら。ここ開けていきますね。ではご覧ください。ドン。さあ、なんとなんとベランダ付きです。これはちょっと嬉しいかも。嬉しいでしょ？ さっきの庭の上側ですね。そうです。ちょっと出てみましょうか。

これちなみに床は大丈夫なやつですか？ 今んとこ。今んとこ。今んとこ。怖いな。2人行っても大丈夫です？ 2人はやめとこう。全然くつろがれへんやんけ。2人はちょっとやめとこう。

これベランダ部分ですね。ちょっと僕あっち行きますね。よいしょ。こっちに行くとちょっと足場が結構リスクなので。なんで広さで言うとですね、結構ありますよ。結構広い。確かに。あと見ての通り囲まれてるんですよ、こっち側は。どえらいですね。

見ての通り囲まれてるんですが、幸いびっちりは囲まれてないので。開けた瞬間壁とかよくあるじゃないですか。確かに。そこまでは囲まれてないので、なんかビル風的な感じで風が通るんですよ。隙間風が通る。そう。今もスーンってずっと風が通ってるんですけど。っていうようなベランダですね。これは憩いスポットになりそうですね。そうです。

では最後に僕の最大のお気に入りスポット紹介したいと思います。お願いします。こちらです。窓なんですが、ここ開けるとですね。よいしょ。物件の前側ですね。前面。ぐっと。ドン。ちゃんとね、目の前めっちゃ抜けてるんですね。確かに前なんもないっすね。

目の前がまず駐車場になってまして、ここ5年ぐらいは建物建ってないみたいなので、今後もそう簡単には建物は建たないであろうと。なるほどですね。その目の前の道路もなんか謎に広めの道路があるので。日当たりというかね、太陽もしっかり、今日天気悪いですけど空も全然見えるので、そこがいいですね。素晴らしい。

そして何よりここですよ。これは買うでしょう。3萬になってるっすね。これは買うでしょう。なるほど。風も気持ちいいし。これがあれですね、決め手になったわけですね。これ決め手ですね。これはいいわと。なるほど。っていうのが今後本社になる物件の全貌でございます。ありがとうございます。ちんちんチャンネル。

というわけで本社のご案内でございました。ありがとうございました。今はボロボロですよ。今後、木造物件というのはですね、どこまでも綺麗にできます。なるほど。ここ、もちろん再建築不可で、基礎を残した上でDIYなりプロの力を借りるなりして、ここはちょっとアップグレードしていく予定でございますので。楽しみ。

僕は基本住み込みでですね。住み込みで。やっぱプライドがあるんで。最安値の。最安値のプライドがあるんで。こっから始まってるんで。そう、こっから始まっていきますんで。なんでちょっと都内でのDIY企画っていうのは、これぜひやりたいなと。都内でもやりたいなと思ってます。そうです。皆さんの力を借りながらですね、やれたら面白いかなと思ってるので。

そうですね。じゃ、今後はこのDIY、北九州もありますけれども、まずこちらに注力するんですか？ 順番的にはそうなるかな。なるほど。北九州は売却しよう。床と壁だけ壊して。誰が買うねん、あれ。っていうのはさ、あそこもかなり私ポテンシャル感じてるので。気に入ってますもんね、両方ともね。北九州も全然今後手は入れていくんですが。

まずやっぱここをですね、本社だったり不動産の事務所として使っていくためには、手を加えないといけないなと思っておりますので、ちょっと優先順位はさすがにこっちが上がるかなと。僕の事務所にもなるわけですよね。これ全力で綺麗にします。本当にもう。ですね。

というのもありますので、皆さんの力も借りながら、ここ綺麗にしていければなと。素敵な、なんかこう聖地になるような、この珍賃貸チャンネルのですね。いいですね、そういうのは。場所にしていければなと思っておりますので、ぜひぜひ力を貸してですね。皆さんも何かしら楽しめる要素あるんじゃないかなと思いますので、またその点募集していきますので、ぜひよろしくお願いいたします。お願いします。

ということで、本社の紹介でございました。社長、ぜひ意気込みがあれば。意気込みですね。今すごい汚いんですけれども、来てもらった人がですね、いい感じの場所やんと思ってもらえるような場所にしたいですね。そうですね。そこで僕たちも、ここで働いて、よりね、渋みを出せるようにね、やっていきたいなと思いますので、お願いします。頑張りましょう。行きましょう。

ここはあんまオフィスにはしないと思います。しないんかい？ 事務所で。あくまで本社。本社で。っていうような感じでね。将来は多分恐ろしい事業数を抱えるですね、モンスターベンチャー企業になってる感じでございますので。こっから恐ろしいぐらいのJカーブを描いてですね、令和のユニコーン。令和のユニコーンになっちゃうので。ぜひぜひ皆さんと一緒にその物語作っていければなと思います。今後ともよろしくお願いします。お願いします。

未来明るいですか？ 明るすぎて見えないよね。見えてないやんけ。輝きすぎると直視できないからね。やっぱりそんな感じや。頑張りましょうね。