阿佐ヶ谷駅徒歩3分・家賃6万円の1K　先端に向かって細くなる部屋とその奥のシャワー

そこ、これやば。生活に支障をきたすんじゃないかっていうくらいね。

これオーナーさんマジでめっちゃ悩んだと思う。本当に。

これです。好き。はい、こんにちは。こち。

はい、ということで始まりました。内見ゴリラの珍賃貸のお時間です。今回のロケ地はこちらです。阿佐ヶ谷でした。

阿佐ヶ谷ですね。僕、全く知りません。全く知らない。イメージとしてはおじいちゃん、おばあちゃんが多い。そうですね。杉並区で中央線沿いですから。ここら辺、総武線とかね。ちょっとそういうカルチャーも残ってますよね。やっぱりここら辺は。

阿佐ヶ谷はなんかありますか？ 阿佐ヶ谷ね。僕、高円寺に住んでたんですよ。だからちょこちょこ来てましたよ。

なんか思い出がありますか？ ありますね。あそこのマクドナルド見てもらっていいですか？ マック。あるね。僕、1社目解雇になった時に仕事なくなって、一旦あそこでタイミーしてました。

マイク乗って。クビになって、あそこで働いてたの？ 一瞬タイミーで、2、3回ですけど、お世話になってます。なってます。なってます。タイミーでね、タイミーさんに。本当、頑張ろうな。間違いない。頑張って稼ごうな。ここ来たらちょっとセンチメンタルな感じ。

よし。ということで今日も未来の爆稼ぎをですね、するためにドロ作ロ強していきたいと思います。やりましょう。

今日はちょっと緊張しますね。ちょっとカメラさん、見てください。すごい、モザイクかけますけども。すごいですね。楽待さんという、非常に不動産業界ナンバーワンのメディアの方の取材も来ていただいて、今日ちょっと調子が。調子が。

ということはさておき、今日はどういう物件ですか？ 今回はですね、珍物件です。いや、知ってます。狭い。狭い。それもいつも通りです。いつも通りです。もうね、多分ね、生活に支障をきたすんじゃないかっていうくらいね、細い。

なるほど。なるほど、なるほど。そういうもの。それ期待できますね。もう王道じゃないですか？ ただし、駅から近い。駅近。駅。駅近。なるほど。そう。もうトレードオフですよ。生活の利便性とチ。じゃ、ちょっと楽しみですね。そんな感じ。では早速行きましょう。珍賃チャンネル。

さあ、駅から歩いていきますけども、この商店街通っていくんですよ。阿佐谷パールセンター。商店街の中にあるの？ 中から、ちょっとだけ中通ってすぐ出る感じですね。駅徒歩3分。すごいね。でしょ？ 徒歩3分。徒歩3分。好立地だ。好立地。爆立地でございます。ちょっと通っていきましょうか。行きましょう、行きましょう。

こっちっすね。これが商店街です。すごいね。アーケードになってて、ちゃんと天気も関係なしに楽しめる感じだね、これ。そうです、そうです。結構チェーン店がこの中に多いみたいで、サイゼリヤとか。なるほど、なるほど。なのでね、困らないと思いますね、生活は。

近づいてきましたよ。まもなくですか。今日の珍。今日の珍でございます。今回の物件は、なぎらさんの右手のこれです。好き。想像つかんね。

到着いたしました。今回ね、外観です。ドン。物件は2階建て。そうです。賃貸は1階。そうです。2フロアに分かれて。あ、本当に立地いいね、ここ。そうなんですよ。駅徒歩3分。これはすごい。商店街も本当にすぐ。そう、すぐそこ。すぐそこですからね。

こういう駅近物件は大体やっぱね、標準化されるというかね、あんま癖なくなっちゃうのが普通なんで。まあまあまあ。じゃあちょっと物件の概要いただいてもよろしいでしょうか？

東京都杉並区、駅はJRの中央本線、阿佐ヶ谷駅から徒歩3分です。今回の物件ですね、木造の2階建ての1階部分。築年月はですね、1988年築なので、チの物件ですね。1Kタイプの物件となっております。

ワです。あ、これ自信ある時だ。これ自信ある時だ、西田君が。なるほどね。よし、では早速内見していきましょう。珍賃チャンネル。

じゃあこちらの物件、行きたいと思います。いや、特に普通だけどな。これとかいいっすね。ナカマスハウス、看板代わりのネームのシールってなかなかないよね。そうですね。だってこういうさ、外壁はサイディングで綺麗にしてるのに、家の看板はシールだからね。ラミネートで。そう、ラミネートで。この落差がいいよね、やっぱりね。いいですね。

じゃあ行きましょうか。ではご覧ください。ファーストインプオン。セッション。オープン。まだわかんないね。まだわかんないね。

入室いたしました。1Kなんで、キッチンですね。ここが。ここです。狭いね。狭い。これはワだ。もうぎゅっと1箇所に固めてますから。でもちゃんと収納もつけてくれてますし。姿見はあってもなくてもいいけど、ありますし。

キッチンもね、綺麗ですね。すごい。無駄のない。これに電気コンロがあって、シンクがあって。素晴らしいのがですよ、ここ見てください。洗濯機置き場。そうなんですよ。家の中にあります。洗濯機置き場、ポイント高いです。ちゃんと区画もね、分かりやすく区切られてるし。それ素晴らしいな。ちょっとサイズだけちっちゃいですけどね。いただきですね。

駅近ではこうなるよね、基本的にね。そうなんです。ここ東京都23区内の駅近ですから。確かに。中央線、総武線ですからね。土地がねえですからね。東京の人はですね、本当にひしめき合ってるんです。田舎の人には本当わかんないと思うんですよ。田舎がどうのこうの、東京がどうのこうのじゃなくて、もうね、仕方ない。

そうです。本当にそうですね。東京は本当に人口が過密すぎて、狂ってる。

よし。もう先に見ましょうか。水。さあ、どうぞ。あ、素晴らしい。なんと洋式ですが、ちゃんとですね、ウォシュレットついてますわ。そうなんですよ。しっかりやってくれてますよ。ウォシュレットついてますわ。いや、期待できますよ。これ管理はね、しっかりされてる。もう文句ないでしょ。今んとこ文句ない。

問題からです。風呂がないです。大体この感じはですよ、3点ユニットなんですよ。そうなんですね。開けたらトイレ、シャワー、ユニ、バスね。3点ユニットなんですが、風呂なしか。仕方なかったか。珍賃チャンネル。

じゃ、お部屋行きましょう。肝心の部屋行きます。ご覧ください。オープン。ほお。見てください。なんだ？ 入室いたしました。よっしゃ。珍です。これいいね。俺大好きだわ。すごいですよ、これ。

分かりました。これ間取りがですね、こう。そうです。とんがりコーンみたいな感じで、こっちにどんどん細くなってるわけですよ。いいですね。多分もう土地自体がそうなってるんでしょうね、これ。東京ってそんなに土地ないんだ。皆さん工夫してますから。悲しくない？ これなんかもう本当に。

じゃ、ちょっと見ていきましょう。この奥がね、本当気になるとこなんですけど、まず一旦、一旦見ていきましょう。あ、でも本当綺麗にしてくれてます。そうなんですよ。物件自体はめちゃくちゃ綺麗なんですよ。床フローリング。フローリングじゃない。シートしっかり貼ってくれてます。クッションフロア。綺麗にしてくれてますね。本当に綺麗ですよね。

クロスもしっかり貼ってくれてるし。白くね、綺麗ですね。天井も、シーリングライトが2個あるっていう。ダブルでね。1個でもいいよね、これに関してはね。ちゃんとなぎらさんの真上にも物干し、室内干しがね、できますよ、これで。

やっぱ適当じゃないよね。オーナーさんがすごく、入居して生活のことまで考えてくれてるっていうのが、本当に非常にありがたい。素晴らしいですね。物件ですね。

眺望見ときましょう。さあ、どんな絶景が待っているのか。いきます。これはすごいですよ。オープン。ドン付き。ドン付きいただきました。久しぶりだね、ドン付き。いや、久しぶりですね。これなかなかなかったんですよ、最近。これ触れますよ。触れるね。ドン付きありがとうございます。ありがとうございます。これはリアルです。都内、駅近のリアルです。

こっからが本題です。この奥、何ですか？ これだってこの奥までまだ続いてますからね。あっちまで。まだ結構2、3メートルあるんすよ。ここに謎の障壁が。何ですか、これは？

これがですね、収納。さっきあっちになかった、お風呂です。風呂？ 風呂。ここに？ そこに。設計ミス。いや、多分後付けで。マジで？ あえてじゃないですかね、これ。本当？ こっち。そこ。これやば。

これすごくない？ 伝わりますかね、この狭さ。これ僕、横入れないんすよ。うわ、ほんまや。詰まりましたね。そう、横だったら詰まる。なんで横幅1メートルは当然ないです。しかも物件の造り的にどんどん細くなるんですよ、ここ。左側が迫ってきてますからね、壁が。そう、そう、そう、そう。これすごいな、これ。

持ってきましたよ、メジャー。いいね。これ用に。これを測りましょう。測りましょう。まず入り口。入り口側ね。入り口が、デデデン。デデデン。これ10センチから始めてますんで。55センチ。

問題です。奥なのよ。俺もこのまま下がれないもん。え？ あ、ほんまや。完全に、完全にスタックしますよ。完全にスタックする。こっちが、でん。40センチ。うわ、ギリギリだね。かさ。

太ってる人なくなる？ そうなんすよ。これ冷静に。これね、入居者を選ぶ物件なんですね、物件側が。100キロ超えたら多分横になっても通れないもん。マジか。苦渋の決断ですね、これ。もうだから強制的にね、ダイエットできますよ。風呂入れなくなっちゃうから。確かに。いや、この物件に合わせてダイエットしねえだろ。珍賃チャンネル。

ここで引っかかるって。横、風呂場にカニ歩きで行くって何だこれ。

じゃあ行きましょう。こちらです。ここがお風呂場です。どうぞご覧ください。しゃいた。ああ、いい綺麗なシャワー。なるほどね。シャワールームだ。そりゃそうか。浴槽は無理だね。でもすごいクオリティ高いっす。綺麗ですよね、本当に。

ちゃんと綺麗だし、ただ箱を置いたってよりも、ちゃんと固定してくれてるんで、ぐらつきもないし、めっちゃクオリティ高い。が、それゆえに、大丈夫として。そうね。これですよね。仕方ないよね、やっぱり。いやいや、でも好きですよ。

これオーナーさんマジでめっちゃ悩んだと思う、本当に。これ入れるか否かみたいな。入居者のことを考えると、シャワーは欲しいよな。確かにね。でもないぞと。しかも部屋めっちゃ狭いぞと。よし、隅っこに置こうっつって。これはね、苦渋の決断だったでしょうね、オーナーさんも。素晴らしい。素晴らしいっすね。オーナーさんの決断、拍手。

これは。そしてですね、この物件、これだけじゃ終わりません。何ですか？ テラス付きでございます。テラス？ そう。無理じゃない？ 無理。いや、このね、カメラの方の、カメラの裏側。ここですよ。

テラスっつったって、これ勝手口じゃないの？ これただの。しっかりとテラスです。勝手口でしょ、これ。ただの。開けますよ。本当だ。ご覧ください。

狭い。ということでありましたね、テラス。これテラスって言うの？ これ。これね、しっかりと間取りにですね、大きくテラスって書いてます。テラスなんだ。ということでこれテラスでございます。本当にさっきの物件の延長のまんま先っぽに来たって感じですね。こっちの先っちょに来たっていう感じです。そうですね。

下見ると、広さで言うとね、1.5畳ぐらいあるんじゃないですか？ そのぐらい。ここで物干しもあると。周りがもう見ての通り囲まれてるんで、ビル風的な感じで隙間風が吹いてるんで、洗濯物はしっかり乾きそう。

だし、なんかね、自分だけの場所っていう感じがすごいあって、居心地いいっすね。秘密基地感ありますね、ここはね。そう、そう。秘密基地感がすごい。こっちとか若干抜けてます。こっから上は空もね、しっかり見えたりするんで、誰の目も気にせず。ある意味こう、プライベートエリアがあるというのは、これ結構ポイント高いっすよ。タバコえ。ここタバコえ。ヤニスポ。ヤニスポだね、ここ。珍賃チャンネル。

内見ありがとうございました。ありがとうございました。個人的にはだいぶ刺さってます。あら、嬉しい。珍賃としてはですね、これはこの狭い土地空間をどう活用しようかっていうオーナーさんの葛藤が、間取りを見ただけでもうにじみ出てて。これ素晴らしい。素晴らしいですよね。

あとは気になるのは家賃でございます。駅近3分。そう、3分。よろしくお願いします。今回の1K物件の家賃は、6万円です。安っ。6万円。6万円です。安っ。管理費は？ 管理費はですね、なし。6万ぽっきり。6万ぽっきり。テラス付き。テラス付き。

駅3分でそれ安くない？ そうですよ。しかも杉並区って。相場いくら？ 杉並区自体で10万ちょいなんですよ。10万3000円ぐらいで、9万3000円くらい。なんですけども、ここ6万円ですから。周辺相場9万円超え。9万3000円ですね。駅徒歩3分、家賃6万か。すごいでしょ。あり。ありでしょう。あり。

中央線ですよね。中央線です。総武線も。そうか、そうか。新宿出る人とかからしたら、だいぶいいんじゃない？ 3駅くらいじゃないですか？

では私から珍賃発表いたします。よろしくお願いします。この物件の珍賃度は、9珍賃。おお。もうハイ珍賃。ハイ珍賃ですね。これはいい。やっぱこの工夫が素晴らしいっすね。手も行き届いてるし。あと家賃安い。安いですよ。僕的には文句のつけどころがないですね。

癖も強い上に安くて住みやすい。住みやすいかどうかは人によるな。ちょっと間取りはね。ただ必要な設備は全部揃ってるんで、ウォシュレットもありますし、洗濯機もシャワーもありますんで。確かに借りる側の目線に立ったら、シャワーなかったらやっぱ住まないもん。

これオーナーさん映Aです。素晴らしいです。これ素晴らしい物件でした。阿佐ヶ谷周辺で探してる人はこれかなりおすすめです。ぜひご検討くださいませ。ありがとうございます。ということでありがとうございました。ありがとうございました。

見てください。出れません。これが都内のリアルです。都内のリアルですよ、これ。本当に。そうですよ。これ俺、鍛えてなくても挟まるよ。僕でも挟まれましたもん、さっき。これ、すごくない？ この状況。

そうしてでもシャワーを作ろうという。そうですよ。オーナーさんの愛。そうです、そうです。本当に。愛。お田さんと、さん。泣けるか？ これ泣けるかい。